2017購屋大調查 這兩個年齡層最會買
根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現,今年以年齡「30-40歲」、「40-50歲」為今年房市最大的購屋主力。(圖/黃柏榮攝)
今年房市復甦,根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現,今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款,較去年同期增加13%,其中,以年齡「30-40歲」的族群佔35%最高、「40-50歲」佔30%居次,兩個族群就佔了6成5,成為今年房市最大的購屋主力。
此外,統計也發現今年「20~30歲」(以首購族為主)及「60歲以上」(以退休置產族群為主)等2大族群買氣回升速度最快速,量能分別較去年同期成長16.4%與17.2%,高於其他年齡層11.1%~14.2%成長幅度,顯見隨這3年房價修正、建商破盤讓利,加上今年公民營行庫紛紛祭出各項優惠房貸方案等,首購族及退休置產族進場意願明顯攀高。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示,全國建物買賣移轉棟數確實出現回溫,不過仍與過往平均約37萬棟的買氣有不小差距,房市呈現「價修量緩增」的盤整狀態,房價從高點修正已約1~2成,對自住客來說是件好消息。另外,因今年中央不再政策打房,包含土銀、合庫等公股銀行,紛紛帶頭搶食房貸大餅,不僅對首購族推出極優惠的房貸方案,甚至不限首購,第2屋也可享有低利率、高貸款成數等優惠房貸專案,目前市場中已有「5年寬限期」、「最高貸款成數可達9成」、「房貸利率僅1.56%」、「40年房貸」等多元購屋貸款方案,建議購屋族做好比價看屋功課,年底購屋旺季搶到便宜機會相當大。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以金融聯合徵信中心的房貸資料來看,今年上半年全體銀行房貸放貸利率已創2010年以來新低,各年齡房貸利率全面跌破2%更為2011年來首見,顯見今年各年齡的買房需求,利息負擔都較過去幾年減輕不少,加上今年房市跌勢趨緩,政策也不再打房,自然吸引購屋者進場,預期在目前Q4購屋旺季,加上政策利多不斷釋出,年底前民眾買房意願有機會進一步提升。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言:今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並...〈more〉
-
南投買氣不減 外地客瘋買這產品 房仲:國土計劃更添柴火
位於台灣地理中心的南投,房地產交易近年都呈現量穩的格局。根據聯徵中心的數據顯示,2016年至2019年之間,南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
遺產稅想舉證退稅 「公設用地、農地」結果大不同
公部門間主管業務不同,科別不同,也造成了另類的困擾。...〈more〉
-
成功守住老婦1700萬家產 不動產「即時通」申辦件數激增近
新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度...〈more〉