【重返銷售!自由銷售營】澄清湖景觀優 退休族首選
澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積,是高雄民眾每天休閒養生的重要據點,優質的居家環境與賞景特色,吸引中北部頂級豪客與南部多金買家持續進駐。
重大建設持續推動與人口紅利刺激,高市熱門推案區鳳山、鳥松、仁武區的房市發展當紅,尤其是衛武營二廳院、大東文化園區、鳳山體育場改建等建設區周圍,與捷運橘線站區附近,購屋買氣集中,在強力媒體促銷下,包括預售與新成屋都受到歡迎,指標型建案都獲得亮眼銷售表現。
鳳山對外交通便利,透過中山高速公路、台一線省道與重要幹道,迅速連結三民、鳥松、仁武、大寮、小港、屏東等,吸引購屋買氣集中。
鳳山區為高市第一大行政區,轄區人口超過35萬人,上半年鳳山區的銷售表現在高雄房市皆排行前三名內,加上鐵路地下化、大東文化園區、衛武營二廳院與捷運黃線計畫等重大建設持續推動,吸引購屋買氣集中,除了文山、鳳青與華鳳特區、頂新特區的首購大樓表現不俗,第三季開始,位於鳳山市區與捷運橘線站區附近,都是消費者購屋重點區。鳳山鬧區中山路鄰近衛武營二廳院,捷運橘線從鳳山站、大東站、鳳山國中站區周圍,新成屋與預售屋的銷售表現都相當突出。
澄清湖特定區的低密度住宅區規劃,形塑優質居家環境,成為高級住宅推案重鎮,包括高質感大樓與透天別墅產品,都受到買家歡迎。
指標型建案包括冠傑建設「滙美」、龍騰建設「上河城」等首購大樓案與國晟建設「悅榕庄」透天社區案等,銷售表現不俗。與鳳山連通車程約15分鐘的屏東市區良得建設「公園國寶」透天預售案,也吸引不少客戶搶進,屏東爭取高鐵與捷運橘線延伸效應已開始發酵。
澄清湖優美環境 生活機能充裕
澄清湖生活圈的主要通聯道路,以澄清路、本館路、圓山路、鳥松大昌路、大華路等,可連結高市三民區的陽明商圈與鳳山區文衡商圈、鳥松區中正商圈等,從澄清路轉九如路通往中山高速公路九如交流道,僅約5分鐘車程。
澄清湖特區的生活機能已相當便利,居民素質頗為整齊,且鄰近高市陽明商圈與鳳山青年商圈,澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積,更是高雄民眾每天休閒養生的重要據點,優質的居家環境與賞景特色,是全台都會區內少有的地理環境優勢條件,因此吸引中北部頂級豪客與南部多金買家持續進駐,強勁的購屋需求,也是帶動澄清湖周圍區域房市成長的重要推手。
休閒消費生活機能充裕 澄清湖特區透天市場崛起
而緊鄰澄清湖的澄清湖特區生活圈,整合鳥松區中正商圈、仁美商圈、本館商圈、鳳山文山特區的青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈等,生活機能相當充裕,對外交通也頗為便利,該區又連結衛武營二廳院建設區與澄清湖風景區,應可進一步帶動區域房市蓬勃發展。
該區指標型建案包括聯立建設「聯上湖美學2」新成屋大樓案、德旺集團「濱湖晶采」透天別墅社區預售案、甲六園建設「鈔集市」透天店住案、成宇建設「名仕冠鈺」透天別墅社區案、瀚光泰建設「時尚VILLA」透天別墅預售案與三民區大樂商圈的傳寶建築「鼎馥」透天毫墅新成屋案等,去化反應加溫。
-
護國神山不敗神話!台南這一小鄉鎮五年房價近翻倍
台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成...〈more〉
-
北市優先拆除這「4種違建」 去年已拆1600件
台北市建管處近針對危害公共安全違建,持續成立專案列管並優先執行拆除,去年度執行影響本市公共安全之違建成效不俗,今年度將持續優先執行影響公共安...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年...〈more〉