國巨董座陳泰銘砸5.3億 買第5戶「文華苑」

國巨集團董座陳泰銘的旭泰新公司買下第5戶「文華苑」，總共砸下25億，情有獨鍾可見一斑。

最新實價交易資訊揭露一筆「文華苑」9樓，總價來到5.3億，單價為184.58萬，總坪數是350.1坪，根據謄本資料顯示又是由國巨集團董座陳泰銘的旭泰新公司買下，這也是他在該社區持有的第5戶房產，總共砸下25億，情有獨鍾可見一斑；賣方則為前嘉德投顧董事長李澤君。

此外，據蘋果報導，尚有一筆未揭露4樓戶，在10月由主機板廠映泰創辦人暨總經理王明正售予歐企投資，該公司在文華苑亦已購入4戶，與陳泰銘戶別苗頭，若以今年以來「文華苑」共揭露3筆交易，單價在181~185萬元間，該戶用今年成交均價每坪183萬元估算，總價約近5.1億元。有趣的是過去資訊時常提及創意家董座王明正購入文華苑，經查證應為同名同姓誤傳。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「文華苑」豪宅體質健全，包括設計規劃、選用建材、位置地段、生活氛圍等，吸引不少企業家入住，而在2015與2016也都各有1戶成交單價擠進200萬俱樂部，加上連月租金價格都有52萬實力，身價非凡。

「文華苑」在2014年12月的交易8樓一戶創下社區最高單價，來到210萬，近期揭露物件都在180~185萬，成為社區定錨價，但相較高點也已下修1成到1成5。陳炳辰表示，文華苑預售行情總價落在3~4億，如今身價多在5~6億，即便近年均未見創新高價，但當初預售入手的住戶獲利幅度多在4成起跳。此外，今年整體豪宅市場都有資金回流的情況，包括「文華苑」、「敦南樞苑」、「琢賦」以及「華固名鑄」等知名豪宅，在一片房市不景氣的市道下屢傳成交，成長潛力強勁。

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