【高雄】透天規劃結合環境 地段優勢為產品加分

傳寶建設在高市明誠生活圈新推的「傳寶鼎馥」透天別墅案，外觀凸顯高質感，結合高雄厝綠建築設計，吸引多金豪客注目。

南部透天建築近來在建商紛紛致力將建築規劃與空間機能持續升等，透過建築空間規劃、造景安排，或融入大片綠意景觀與成熟商圈的基地，除了讓室內採光通風效果升等，也展現更優質的賞景條件與居住機能，這類特色透天產品頗受消費者歡迎。

國晟建設在高市大寮中庄生活圈，新推的「悅榕庄」透天社區案，外觀大量採用鐵件格柵，型塑簡約風格，凸顯建築精緻質感。

市區透天建築的空間使用機能升等，需考慮到面臨道路面寬，以及鄰房的公寓建築物問題，因此住宅之私密性成為設計上首要考慮的重點。利用大量的採光面，但藉由格柵或複層式外牆的設計，不僅保有各戶在採光通風上的良好機能外，也豐富了建築的多層次外觀，並有效的將周圍較為零亂的環境隔絕在景觀視野之外，同時確保室內空間不為外人窺視，進而達到居住私密性的維護。特色透天產品結合地段優勢條件，且連結快速路網與軌道建設，都成為吸引消費者進場重要誘因。

德旺集團旗下德禎建設，目前在橋頭新市鎮生活圈仕豐南路旁，新推出「皇家吉品3」透天社區案，外觀形塑新古典風格，展現建築不凡氣質。

明誠生活圈擁百貨綠地 區域發展前景佳
北高雄明誠生活圈的發展，除了坐擁萬坪公園綠意環境，並具備交通便利因素，漢神巨蛋百貨的設置，更提昇區域休閒與消費機能，同時與裕誠、明誠商圈緊密結合文藻大學城，受惠於百貨商圈與綠地休閒環境，尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈，加上文藻外語大學城商圈，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。
明誠生活圈由於對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的民族路、新莊一路、天祥路、鼎力路、博愛路、明誠路等，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程內。該生活圈除了緊鄰萬坪的高雄微笑公園與河堤公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，此外，也與裕誠商圈、25期重劃區、博愛商圈與明誠商圈、鼎中商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。
目前在明誠生活圈，傳寶建設在該區鼎義街旁，新推出「傳寶鼎馥」透天別墅案，外觀採用石材面板與木紋烤漆格柵，型塑現代風格，全案規劃8戶，產品坐東北朝西南，地坪40坪，建坪104.66~107.57坪，安排5套房與室內6人份電梯。

良得建設目前在屏東火車站生活圈民族路上，新推出「公園國寶」透天社區預售案，基地達1839坪，外觀採簡約風格，彰顯產品物超所值。

中庄綠地商圈緊密結合 建設到位豪墅崛起
高市大寮區中庄生活圈，可迅速連結鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，新成屋市場的交易熱絡，買方進場動作積極。　
該生活圈透過中山東路、建國路，可連接高市三民區澄清路家樂福量販賣場，加上澄清路、青年路、文衡路開設多家連鎖與特色餐廳，讓該生活圈的生活機能充裕便利。國晟建設推出「悅榕庄」透天別墅社區案，外觀大量採用鐵件格柵，型塑簡約風格，全案規劃37戶，地坪32~47坪，建坪82~112坪，面寬達6.5米，總價帶1388萬元起。
「悅榕庄」位於大寮中庄生活圈核心地帶，緊鄰中庄國小與中庄國中雙校園，距台88號快速道路大寮交流道，僅約10分鐘車程，可連結文山特區商圈，對外交通相當順暢便利，值得一提的是，該案社區型總價帶與北高雄大樓3房產品加車位的價格相當，吸引首換族陸續進駐。

橋頭新市鎮鄰水岸 交通四通八達
橋頭新市鎮生活圈，具備緊鄰後勁溪水岸綠地與95公頃高雄都會公園的賞景優勢，也可迅速連通高雄大學城，社區對外交通順暢便利，可連通迅速德民路與德賢商圈、惠民商圈，加上基地對面產業專區，政府準備招商，橋都路連接援中路的都市計畫變更已送至內政部審核中，日後開通道路連接援中路，通往家樂福量販店僅約5分鐘，也可迅速連通高雄大學城，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近日月光與楠梓科技園區，社區質感向上升等，凸顯建築高質感取向。
橋頭新市鎮生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。
德旺集團旗下德禎建設，目前在橋頭新市鎮生活圈仕豐南路旁，新推出「皇家吉品3」透天社區案，基地面積達1942坪，規劃62戶透天產品，採地坪22~55坪，建坪50~97坪，其中有15戶大戶住家產品，室內規劃6人份永大品牌電梯，基地緊鄰約500坪兒童公園，距捷運紅線R22A站約1公里，總價帶988萬至2388萬元。

快速路網交通便利 屏東火車站生活圈前景佳
高雄與屏東之間的交通路網，過去大多必須依靠台一線省道、濱海公路或鐵路等，通勤時間會拉長，但隨著政府闢建快速路網，從高雄市中正辦公商圈、北高雄漢神巨蛋百貨商圈，透過高速公路與快速道路，僅約30分鐘，即可抵達屏東市區，居住空間與環境優勢，讓屏東火車站生活圈規劃的透天產品，因該生活圈的商圈發展成熟，坐擁優質學區，加上該區公園綠地充裕，可讓頂級客獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件。
良得建設目前在屏東火車站生活圈民族路上，新推出「公園國寶」透天社區預售案，基地達1839坪，規劃73戶透天產品，其中有6戶大戶住家規劃6人份室內電梯，採地坪19~40坪，建坪48~89坪，總價帶688萬元起。

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