粉絲團
士林豪宅「家居天和」最新實價 近8折成交
「家居天和」8樓以總價1.66億售出，拆算單價僅85.1萬，和今年5月３樓戶單價102.4萬相較，打了近8折，也創了「家居天和」揭露以來的最低單價。(圖/台灣房屋天母七段加盟店提供)
根據最新實價揭露資訊，今年8月士林新豪宅「家居天和」出現8樓254.5坪交易，以總價1.66億售出，拆算單價僅85.1萬，和今年5月３樓戶單價102.4萬相較，打了近8折，也創了「家居天和」揭露以來的最低單價。另外，士林「華固天鑄」8月也有一筆交易，11樓203.08坪，以2.4億賣出，平均單價128.8萬，雖略高於今年7樓的交易價格，仍屬低水位。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「家居天和」2014年8月完工，預售期間地主戶交易多在89~112萬之間，今年5月3樓戶因抵債交易，因此價格略高，不過面臨整體房市轉向，餘屋也面臨讓利出售，此次8樓因坪數較大，賣出新低價，也顯示高總價豪宅市場買氣雖增溫，不過價格仍是成交關鍵。
觀察今年上半年億級豪宅交易量以中山區37筆居冠，而下半年7月至今各區，以士林交易量最多占10筆，其次為中山區8筆、中正區6筆，信義、松山各3筆，大安２筆，南港１筆。
張旭嵐表示，上半年中山區有「華爾道夫」3期交屋潮，而下半年受「華固天鑄」交易助勢，使天母地區的豪宅交易轉熱，也因為和蛋黃區豪宅相較，士林天母豪宅單價較低，對於一些有海外背景的高資產族而言，天母的異國氛圍，和幽靜的生活品質，能吸引特定買家。
-
私法人豪砸5千萬 打包90間萬里套房？ 背後盤算曝光
自《平均地權條例》修正案上路以來，私法人購置住宅採許可制，住商機構觀察實價，新北市出現罕見私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時...〈more〉
-
房貸緊縮、千萬以內房價只剩這九區 首購悲催了！
2024年房價在新青安助攻下，持續步步高升，對於還沒上車的小資族來說，買房恐更加艱難。觀察最新實豋2024年千萬預算若想買預售屋，七都僅剩9...〈more〉
-
竹北聯發紡織熄燈這家大廠進駐 房價坐八望九
竹北科技產業聚落成形，聯發紡織舊址轉型為AI研發基地，由緯創資通進駐，推動產業與住宅升級。信義房屋專家分析，緯創進駐竹北，預計將創造逾500...〈more〉
-
20年磨一案 北市中山區60億都更案公開 鎖定「這類客群」
台北市中山區指標案「宏築臻玥」，歷經20多年整合，選在329前夕正式公開亮相，案量高達60億元， 基地鄰近南京建國路口，位處蛋黃精華區段，每...〈more〉
-
近新北新店區捷運站 22.87公頃精華地審議通過
新店碧潭大橋北側農業區F單元面積約22.87公頃，鄰近安坑交流道、捷運小碧潭站及安坑輕軌安康站、陽光運動公園站，F單元主要計畫於25日經內政...〈more〉