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新竹南勢重劃區搶推低總價 吸自住客買氣

2017/12/08 09:00 文/記者葉思含

近期整體新竹買氣下滑、局部表現亮眼,以新竹南勢重劃區具話題。(圖/住宅週報提供)

根據《住宅週報》彙整新竹市與竹北市推案現況,近期整體新竹、竹北看屋來人成交數下降,整體買氣下滑、局部表現亮眼,以新竹南勢重劃區具話題,個案表現都不錯,如「宸岳首品」、德高建設新大樓案等,以低總價搶市,至於竹北每週來人組數約10~20組,新推建案有「世紀行館」,預約數已達2~3成。

新竹南勢重劃區具話題,個案表現都不錯。(圖/住宅週報提供)

 

新竹南勢重劃區交通便捷,《住宅週報》社長陸敬民表示,距城隍廟、火車站商圈車程約10分鐘,周邊也有牛埔路成熟商圈,未來將有公道三連接竹光路的道路工程,南勢重劃區區內也有新設的社區多功能活動中心,是近年相當有話題性的竹市重劃區。

 

房市表現部分,陸敬民分析,南勢重劃區銷售速度平穩,多是自住族群,以透天產品居多,其中低總價大樓產品因價格親民,比透天產品去化速度快,像是「宸岳首品」大樓,規劃30~33坪,主打每戶788萬起附裝潢,低總價相當吸睛;以及德高建設新大樓案,規劃35~37坪、每戶728萬起,銷售速度快,其中德高建設新大樓案已經銷售過半戶數。

 

至於新竹南勢重劃區透天產品,啟隆建設「果堡」透天案已全數完銷,現在主推「啟隆水硯」電梯透天案,訴求客雅溪景觀第一排,建坪63~86坪,每棟售價1838萬起。而近來竹北新推建案有十興商圈大地至尊「世紀行館」預售大樓案,該案基地正對遠百新世紀購物中心預定地,鄰近十興國小、竹北國民運動中心與體育館等設施,規劃25~27坪,每坪售價35~38萬,預約戶數約達2~3成,表現不錯。

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