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【高雄】農十六特區 北高雄豪宅聚落

2017/12/09 04:15 文/記者林耀文

北高雄農十六特區生活圈,坐擁綠地、商圈、學區與捷運交通優勢條件,成為景觀豪宅大樓推案重鎮,推升區域房市持續成長。

北高雄農十六特區生活圈的發展,坐擁重大建設計畫、輕軌與捷運、百貨購物商圈,提供充裕生活機能與形塑優質綠地環境,吸引多金豪客持續進駐,成為豪宅大樓推案重鎮。

北高雄豪宅大樓市場發展,受惠於漢神巨蛋百貨開幕營運後,讓區域消費與休閒機能更充裕,加上高雄捷運紅線通車,且設置R13、R14站區,讓農十六特區生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高,該百貨商圈的地價行情持續墊高,顯示該生活圈的後市前景看俏,連帶拉高該區景觀豪宅大樓房價帶,能夠鳥瞰凹仔底森林公園的高樓層產品,最高單坪售價已達100萬元關卡,成為多金豪客置產鎖定重點目標。

重大建設多 舊校區BOT開發變商場

興富發建設銷售主任朱懷之表示,目前農十六特區生活圈的重大建設計劃,有位於大順一路與博愛二路口的龍華國小舊校區,市府變更為商業用地,預計採BOT模式開發,權利金底價達78億元,將引進大型百貨商場、購物中心等商用不動產,可望結合沿大順路設置的輕軌捷運,大順路好市多量販店開設後,消費人潮匯聚,加上義聯集團目前在該區規劃全台最大精品館與國際級觀光飯店的義享天地購物中心,預計開發規模超過3百億元,可望進一步擴大北高雄百貨購物商圈發展。
由於該區的對外交通便利,高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路口設置R13站區,交通相當便利。基地鄰近漢神巨蛋百貨商圈,距美術館園區也在1分鐘車程內,消費生活機能相當充裕且便利,為當前北高雄發展最蓬勃的商圈。 
學區部分則有龍華國小、明華國中、龍華國中等優質學區,距左新圖書館僅約5分鐘車程,加上鄰近捷運站區,除了讓學童就學方便,就讀高中子女也方便搭乘捷運紅線與公車上下學。該區指標型建案興富發建設在北高雄農十六特區的龍勝路推出「國王與我-藝術城堡」,樓高達29層,採110~120坪,3~4房規劃,每坪開價28萬元起,並以Art Deco新古典外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯高樓層優勢賞景條件。
社區規劃A1、A2棟單層二戶設計,使用3部電梯與雙安全梯,採110坪到120坪3-4房設計,為發揮基地鄰近凹仔底森林公園與萬坪綠地的賞景優勢,頂樓規劃空中泳池,公設空間特別規劃宴會廳、健身房、鐵板燒貴賓廳、視聽室、閱讀室、西餐廳、廚藝教室等,可讓住戶輕鬆休憩。
 
(專家意見)
「興富發建設」銷售主任 朱懷之
基地位於農十六特區的核心區段,緊鄰萬坪凹子底森林公園,同時可迅速連結漢神巨蛋百貨生活圈,居住環境條件良好,公園綠地多且對外交通方便,加上捷運紅線在附近設立R13與R14站區,房市前景相當看好,地價行情大幅攀升,景觀大樓市場逐漸增溫,捷運紅線通車後,農十六特區串連漢神巨蛋百貨商圈,再結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站,區域房市前景看俏。

農十六特區的綠地環境與充裕生活機能,吸引多金豪客持續進駐,帶動豪宅大樓市場迅速發展。

興富發建設在北高雄農十六特區生活圈龍勝路旁,推出「國王與我-藝術城堡」景觀豪宅大樓案,外觀採深凹窗設計,凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

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