晴時多雲

【高雄】滿足購屋需求 建材品質再升級

2017/12/23 04:15文/記者林耀文

南部推案建商紛紛針對首購與換屋產品,將建材配備向上升等,換屋大樓外觀更移植豪宅設計,展現不凡氣勢,這種規劃策略有助買氣增溫。

為刺激年底購屋買氣加速回籠,南部推案建商紛紛針對首購與換屋產品,進行建材配備大升等動作,首購產品室內建材升等至換屋等級,換屋產品規劃則向豪宅看齊,獲得消費者高度認同,這類型高質感規劃的輕豪宅與換屋大樓產品,成為引領年底南部房市回溫的市場要角。

鼎宇建設在高雄新市鎮賞景第一排基地,新推的「鼎宇森之丘」換屋大樓案,規劃比照景觀豪宅,讓住戶可從室內盡享萬坪綠景。

近幾年持續在高雄美術館第一排推出豪宅的鼎宇建設,堅持第一排選地原則,嚴謹把關建築品質,品牌力獲得許多豪客肯定,早已是高雄名列前茅的豪宅品牌之選。鼎宇建設今年首度移植美術館豪宅經驗,以長遠眼光大幅圈地都會公園稀有美地,2017年度率先在橋頭新市鎮推出第一座代表作「鼎宇森之丘」,基地位於95公頃高雄都會公園第一排,距離捷運青埔站僅800公尺,兼享便利與自然雙贏之利。
鼎宇建設董事長張調指出,「鼎宇森之丘」坐擁1700坪大基地,採RC耐震鋼筋結構,採低建蔽開發,全棟高24層,戶戶南北座向,其舒適性、開闊性、永久棟距皆是換屋首選,因此針對追求自然環境、舒適建築、重視品質的購屋族群,將建材配備與規劃內容,向上升等媲美美術館園區的豪宅微調版,除了前棟第一排維持2字頭售價,後棟部分低樓層產品甚至讓利至1字頭,吸引買盤進場效果突出。
 
換屋產品豪宅化 首購宅配備升等 
廣誠廣告業二處專案經理陳世賢表示,高雄市中心區生活機能充裕,除了雙薪首購族之外,不少退休銀髮族也偏愛市區幸福川旁的優質居家環境,因此恆上建設在幸福川近河濱國小新推的「恆上沐悅」河景大樓案,雖然採2~3房規劃,建材配備等級卻向上升等媲美豪宅,包括電腦免治馬桶、高級衛浴、冷暖風機、高檔廚具等,營造輕豪宅的高質感空間,因此受到買家歡迎。

恆上建設在高雄市區幸福川河北二路旁,新推的「恆上沐悅」輕豪宅大樓案,2房產品浴室規劃全自動電腦免治馬桶、冷暖風機與泡湯浴缸,展現空間高級質感。

台南購屋要求標準高 建材升等受歡迎
銀水莊事業總經理張永義說,大台南縣市合併升格直轄市後,台南市南區與市區商圈連結發展更趨緊密,也讓新光三越百貨商圈向外擴張發展,可望成為台南市商圈發展重點區。尤其是南區水交社重劃區,可透過台86號快速道路,迅速連結中山高速公路,可迅速在20多分鐘左右車程,抵達台南科學園區。目前政府積極推動南區建設計畫,提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地,讓居民休閒養生更便利,區域房市可望成為明日之星。為發揮基地鄰近6萬坪體育公園賞景優勢且吸引買盤進駐,京城集團在水交社路旁的「上新光」輕豪宅大樓案,客廳前方安排低檯度大面窗,營造出優質賞景氛圍,同時也能享有休閒樂趣。
社區1樓門廳移植飯店式規劃內容,天花板挑高且面寬拉大,同時安排大面玻璃牆、藝術造型燈飾,展現門面氣派尊貴氛圍,讓住戶進出門廳備感禮遇。室內建材同時導入高規格精品建材德國V&B、GROHE衛浴,與西班牙薩利石檯面及高端廚具,營造舒適的居家空間。

京城集團在南市南區水交社路旁,新推的「上新光」輕豪宅大樓案,廚房設備升等至換屋產品等級,凸顯空間高級感,受到買家歡迎。

安平港重大建設區 輕豪宅升等買氣增溫
上揚國際實業台南營業一處總經理孫光吉也說,目前政府積極推動安平歷史風景觀光區與自由貿易港區建設計畫,永華路沿線景觀也改觀成功,整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展,因坐擁市政府、市議會與大片公園綠地,對外交通便利,吸引購屋消費者持續進駐。
市政中心所在地的棋盤式道路系統規劃完整,連結新光三越台南新天地百貨商圈、安平商圈等,並且在漁光橋開通後,連結安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等,讓該生活圈的交通更順暢便利。
因此興益發建設在健康路旁新完工的「新悅城.2」移植豪宅規劃,除了外觀大量採用石材與運用新古典建築語彙,營造媲美豪宅般的雄偉建築氣勢,更利用大基地開發優勢,將豪宅社區規劃的高檔公設內容,包括室內游泳池、視聽包廂、貴賓接待座區、健身中心、娛樂棋藝室等,將規劃內容向上大幅升等,搭配50萬元含裝潢交屋優惠,半年迅速銷售逾200戶。

興益發建設在台南市安平區健康路旁,新完工的「新悅城.2」輕豪宅大樓案,公設移植豪宅社區規劃,安排室內游泳池、貴賓接待廳等豐富休閒公設,吸引買盤持續加溫。

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