御水藍灣 前鎮河景第一排

宏城建設在高市鳳山區五甲三路旁，直接面對前鎮河水岸第一排基地，新推出「御水藍灣」景觀大樓案，外觀凸顯現代簡約建築特色，展現建築氣勢。

深耕高雄房市多年的宏城建設，目前選在高市鳳山五甲生活圈，直接面對前鎮河景第一排基地，推出「御水藍灣」景觀大樓新成屋案，樓高12層共22戶，規劃66~71坪3~4房，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合現代簡約外觀特色，展現建築搶眼氣勢，每戶價格1650萬元起跳。

社區緊鄰捷運紅線R5站約100公尺，具備欣賞前鎮河景第一排優勢。

重大建設到位  賞景第一排搶手

宏城建設總經理林麗芬說，政府積極推動亞洲新灣區重大建設，獲得行政院大力支持，建設陸續到位，輕軌第一階段今年完工，第二階段也已動工，可形成完善的觀光和產業運輸環狀路網，亞洲新灣區內590公頃土地將會成為高雄投資開發新亮點。高雄市政府為了亞洲新灣區開發衍生的人潮，交通局規劃捷運、輕軌、觀光街車、低地板公車、渡輪和公共自行車等串連沿線景點，鼓勵民眾搭公共運輸系統，並評估引進無人駕駛接駁車系統(GRT)，透過新型態生態交通發展策略，以提升灣區土地開發價值，對於建設區周圍房市，已帶來正面幫助效果。

頂樓安排空中花園賞景區，搭配透空玻璃圍欄，讓住戶可眺望前鎮河與五甲公園優美景觀。

目前高雄建築業界也建言市府參考台北信義計畫區與台中七期發展經驗，新市政中心帶動商業、辦公與住宅發展，將高雄新市政中心放在205兵工廠，旁邊有捷運與輕軌非常方便，公家單位辦公大樓也是一種好的商業規劃，可帶動相關產業與住宅開發。政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，已陸續到位或即將完成，包括明年陸續完工的海洋文化及流行音樂中心計畫，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣達580餘公頃，為南高雄商圈發展的明日之星。

高雄市區主要交通幹道中山路，可迅速連結漢神百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。南高雄百貨商圈的發展，除了商業消費與辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金豪客持續進駐，帶動景觀大樓市場推案集中。加上政府積極推動多功能經貿園區計畫，結合鄰近的統一夢時代百貨商圈。

單純住家規劃  優質環境吸引買氣

社區規劃A1、A2單層2戶，使用2部電梯與雙安全梯，採66坪到71坪3~4房設計，為發揮基地面對前鎮河水岸與鄰近五甲公園的賞景優勢，頂樓特別規劃空中花園賞景區，讓住戶可在頂樓眺望南高雄市區、前鎮河優質景觀，住家書房前方也設計賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在頂樓享有休閒樂趣。　
社區一樓門廳移植飯店式規劃內容，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現門面氣派尊貴氛圍，讓住戶進出門廳備感禮遇，一樓公設安排多功能視聽室，讓住戶可鬆休閒。
住家產品的客廳與餐廳整合規劃，特別安排面對前鎮河水岸，壁面開設低檯度大面窗，搭配透空玻璃圍欄設計，從室內即可輕鬆賞景，達到借景效果，也兼具建築節能作用。
廚房安排大雅高級歐化廚具組，採用鏡面處理，規劃專用電器櫃，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。
由於基地賞景條件良好，位於前鎮河畔，為五甲地區的地標型景觀大樓，加上社區鄰近萬坪五甲公園綠地，因此高樓層可眺望南高雄綠化景觀，公設也安排多功能視聽室與頂樓空中花園賞景座區，賞景機能十足。

（專家意見）
「宏城建設」總經理 林麗芬
五甲生活圈的發展，近年來在政府推動前鎮河流域景觀改造與五甲公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的五甲路等重要路段，商家開設密集，刺激該生活圈的消費機能提高。
生活圈沿著前鎮河流域，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質綠化空間，水岸綠帶優質居家條件，可望讓區域房市成長更具機會。中山四路與五甲三路旁設置捷運紅線R5站區，提供便利交通，同時鄰近統一夢時代百貨商圈、亞洲新灣區建設計劃區與高速公路，區域房市頗具成長機會。

公設規劃多功能視聽室，讓住戶可輕鬆休閒，提高使用機能。

客廳與餐廳整合，利用低檯度大面窗與搭配透空圍欄，增添賞景機能。

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