【台中】年前搬新家 品牌建商成屋熱銷

年底成屋買氣品牌建商仍然獨占鰲頭，圖為陸府別墅「豐荷」。

歲末年終之際，不少看屋民眾趕在過年前入住新屋，連帶衝高大樓、別墅交易量，11月以來，大樓產品以聯聚、龍寶銷售最熱，別墅產品則有陸府一枝獨秀，年底成屋買氣品牌建商仍然獨占鰲頭。

年底成屋買氣品牌建商仍然獨占鰲頭。

 群義房屋市政店長蔣海芃分析，11月成屋交易量衝高，應是受到新稅制上路及不少消費者趕在農曆年前入住新屋的影響，此波成屋買氣不只七期大樓產品交易熱絡，八期、十期、十二期別墅的成交量也明顯增加。大樓產品交易熱區以七期來說，11月中至今至少成交5筆，當中品牌建商就佔了3筆，成交單價每坪至少都要40萬起跳：聯聚怡和21C以每坪48萬，總價5,250萬賣出、聯聚方庭35B也以每坪52.6萬，總價11,000萬成交；而龍寶心臻邸16C也以每坪39.92萬，總價5,300萬售出。

 年前購屋人潮起 名牌建築夯

此外，近期熱銷的指標建案如緊鄰歌劇院的銳豐「悅觀」，規劃100、120坪，每坪50~60萬由美、日團隊聯手合作的「名牌建築」，目前銷售超過9成，12月初成交2戶，12月中預計還有2戶即將成交；另外，聚合發「獨秀」也在8~10月間陸續成交6戶，至今還有客戶接洽中；而品牌建商久樘開發十二期「久樘香坡」，也不乏趕著年前購屋入住的來客。

 值得注意的是，最近別墅產品交易則由近來宣告別墅絕版、即將轉型蓋大樓的陸府建設獨挑大樑，無視景氣，11月以來，十一期、十期、北屯等區域都有別墅產品成交，而位於八期黃金地段的指標別墅建案陸府「豐荷」，總價約在4,000萬左右，由於擁有私人庭園，儘管價格比其他共用庭園的別墅產品來得高，但詢問度同樣也高出2~3成。

一般來說，透天別墅產品由於總價高，客戶對於建材、外觀、石材、衛浴及管線配置要求也較嚴謹，以陸府建設為例，除了工服系統24小時待命之外，還有完善的售服團隊，每季定期舉辦生機講堂活動，每年還固定為客戶做房屋健檢、清洗外牆及水塔，其中空中花園與情境露臺還有10年防水保固，力求售後服務做到盡善盡美。

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