高鐵台南站區變身綠能城 建商伺機購地

內政部同意變更高鐵台南車站特定區都市計畫案，將原本公園用地做為自駕車測試場域，以邁向綠能科學城建設目標，吸引建商在站區長期養地伺機推案。

建設高鐵台南沙崙站區成為綠能科學城，內政部都市計畫委員會日前審議通過台南市府辦理中之「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫案」，未來將於高鐵車站南側建置自駕車測試場域，提供國內外廠商測試相關技術，進而搭配沙崙綠能科學城之研發中心，及示範場域來展現綠能創新科技之應用。看好站區開發前景，一些建商將建地先規劃臨時停車場，採長期養地動作，等待建設完成伺機推案。

台南市政府指出，自駕車為國際重視之下世代產業，也是人工智慧的重要應用，行政院選定於「高速鐵路臺南車站特定區」公園用地(公3)設置封閉式自駕車場域，考量行車安全性與自駕車功能展示需求，封閉場域不對外開放，故將公園用地變更為交通用地，兼顧符合土地使用規定及實際發展需求。

另為維持本計畫區公園綠地服務水準，且考量原公3週邊產業專用區進駐單位為研發機構，已配合沙崙綠能科學城新訂都市設計準則，留設集中開放空間，可提供適當休憩空間，故將已無設校需求之閒置國小用地(文小3)變更為公園用地，亦可提供週邊住宅區較充足之休憩空間。此外，為預留本計畫區內國小之就學人口需求，將部分開闢使用之國中用地(沙崙國中)變更為學校用地，以利後續轉型為十二年一貫教育發展需求。

三發地產執行副總經理鍾增榮表示，目前高鐵台南沙崙站區的開發逐步到位，但整體建設展現成果仍要3至5年以上，因此公司將車站旁千坪基地先規劃做為臨時停車場使用，等待有利時機再進場推案。

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