台南小城 麻豆別墅造鎮案 億級公設會館

達博迎國際開發在台南市麻豆生活圈真理大學旁，新推出「台南小城」透天別墅造鎮社區案，外觀採用石材面板與鐵件，營造簡約特色，凸顯建築搶眼氣勢。

坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市麻豆生活圈，受惠於鄰近的台南科學園區設置開發，吸引眾多就業人口與提高購屋需求，刺激區域房市蓬勃成長，達博迎國際開發選在真理大學旁，新推出「台南小城」透天別墅造鎮社區案，第一期先規劃推出15戶，樓高2樓半的低層廣體別墅，地坪58~135坪，建坪77~180坪，總價1788萬元起。

真理大學城的商圈發展成熟，連通麻豆市區各大商圈，且坐擁千坪水景綠地，展現優質居家氛圍。

達博迎國際開發總經理黃希榮表示，麻豆生活圈鄰近真理大學城商圈，加上麻豆區的生活機能完善，房市發展潛力佳，台南科學園區設立後，麻豆生活圈也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶前來定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，但因鬧區的建地，地主惜售心態頗濃，讓該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。

客廳天花板挑高結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面玻璃牆與落地窗，連結賞景露台，讓空間視覺感更開闊舒適。

該生活圈除了鄰近中山高速公路麻豆交流道，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，麻豆與善化交界處的麻善大橋，可迅速於5分鐘車程通往南科。目前麻豆生活圈的公共設施趨於完善，包括麻豆國小、麻豆國中、真理大學等學校與公園甚至戲院，讓居住機能更提昇。
由於社區緊鄰真理大學城，擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，市區也有許多軍公教與自營商客層，對定居該區情有獨鍾，大戶豪宅產品吸引自營商與多金置產型客戶居多，購屋客戶素質整齊，也利於日後社區管理品質維持高檔水準。同時生活圈內與周圍闢建不少寬闊綠地空間，包括公園與台糖總爺糖廠，周圍住家環境單純寧靜，成為多金換屋客置產優選區。
　
規劃千坪生態湖公園 頂級公設會館
第1期開發基地達1133坪，規劃15戶住家，地坪安排58~135坪，建坪77~180坪，一樓前院車庫採2車庫設計，安排最大面寬至20米，建材配備升等至媲美豪宅高規格，大戶豪宅配置6人份室內電梯，每戶室內樓梯的梯面皆採用日本檜木，讓住戶可天天呼吸芬多精。社區特別上億元設置2500坪使用空間的社區會館，安排室內溫水游泳池、三溫暖、水療SPA、撞球室，也設有幼兒園，同時社區入口採24小時警衛管制，讓住戶居家安全無虞。

全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括防爆大門結合四合一電子密碼安全門鎖、日本進口百萬等級大型廚具組、精品衛浴、淨軟水系統、太陽能光電設備等，社區加強空氣品質、水質監測，並設有小型污水處理廠，植栽達上千株大型樹種，有利降低PM2.5，創造社區每棟都是會呼吸的房子，提高住戶居住健康效果。
客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高3.6米設計，且安排大面落地窗連結側院賞景區，壁面設置大面玻璃牆讓視線可延伸至前院賞景露台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。

主臥室的浴室空間移植日式頂級飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，設計附設浴櫃的檯面式洗臉台與獨立式泡湯浴缸，連通賞景陽台且安排格柵，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥且兼具私密維護。
廚房與餐廳整合規劃，設置日本進口百萬等級大型廚具組，採用豪宅廚房般的空間設計，廚具裝設鏡面處理耐磨材質櫥櫃面板，結合壁面大面落地窗與玻璃牆規劃，引進後院日式庭園造景與側院流泉水牆，展現賞景情趣與良好採光通風機能。

黃希榮說，為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑，除了建築外觀凸顯雅緻風格，室內充裕的使用空間，提供住戶良好休閒養生機能，且居住更安心舒適。
　
（專家意見）
「達博迎國際開發」總經理 黃希榮
由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的麻豆生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的麻豆生活圈透天產品接受度頗高。
社區內已規劃1900坪十二星座生態湖公園綠地，提供居民優質生活與休閒機能，該區可10分鐘車程連通中山高麻豆交流道，且透過國道8號高速公路，或是經由麻善大橋，可迅速在15分鐘左右，抵達台南科學園區，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

餐廳與廚房整合安排，特別規劃日本進口大型高檔廚具組，兼具質感升等與使用便利效果。

浴室移植日式高檔飯店規劃內容，設置玻璃淋浴間與獨立型泡湯浴缸，並安排檯面式洗臉台，且設置賞景陽台，增添沐浴優質氣氛。

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