粉絲團
「金銀雙星」兩戶同時間交易 3樓竟比10樓貴
大安區的「金銀雙星」去年1月有兩戶交易，但低樓層價格比高樓層高，相當罕見。(圖：擷取自Google Map)
內政部日前揭露兩筆大安區「金銀雙星」社區交易資訊，該社區分為金、銀兩棟，屋齡29年，在去年1月兩棟各成交1戶，但兩戶每坪單價差了13.4萬元，位於銀星3樓每坪成交價為88萬元，總價4636萬，而10樓的金星每坪成交則是74.6萬元，總價3900萬元，低樓層反而比高樓層貴。
住商不動產信義敦安加盟店店東翁志強表示，「金銀雙星」近大安站，距離市立圖書館、大安森林公園都不遠，附近有學校、市場，社區鬧中取靜，雖然屋齡舊，但管理維護佳，坪數實在，鮮有釋出，雖然近年總價3000萬以上物件買方較少，但熱門社區仍有一定的詢問度，屋主大多惜售，若每坪成交價格低於成交價10萬以上，除個別屋況外，屋主急售、親友間交易也是低於行情的原因。
實價登錄後，總會不時出現同期、同社區交易有大價差的狀況，除了急售外，有時是親友間以較低價格交易，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，低樓層價格比高樓層高，並不符合經驗法則，建議出價時仍要多比較；若是親友間交易，則必須要在實價備註欄內登載，若成交價與市場價格落差太大，一定要做好資金流與相關資料，避免國稅局找上門被追繳贈與稅。
-
台南鐵路地下化預計115年完工通車 東區南臺南站與永康大橋站周圍房市看俏
台南市區鐵路地下化計畫為臺南市重大公共建設，完工後可消除多處平交道、地下道、陸橋及橫交立體設施，並增設林森站與南臺南站地下通勤車站，預計於1...〈more〉
-
土地爆天量 專家點出關鍵地主根本沒下修價格
根據戴德梁行統計，2024全年土地交易量為新台幣2632億元，相較2023年僅1129億的谷底交量足足超越了1.3倍，不僅是2022年央行升...〈more〉
-
全台「一人宅」10年激增56萬戶 不只不婚不生 專家再揭3原因
單身萬歲獨居漸夯？依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，1...〈more〉
-
【台北】二重疏洪道右岸 近三重站 指標案單坪衝百萬
二重疏洪道兩側近年成為新北推案熱區，其中有疏洪道右岸，有雙捷交會的三重站經過，一站即達台北車站，也可直達桃園機場，是新北重要的捷運轉運點，疏...〈more〉
-
房市退燒！專家預言：壽險投報率大降、這產業將重新崛起
CBRE世邦魏理仕台灣發布對於2025年土地及商用不動產市場前景的預測，世邦魏理仕總經理林敬超表示，2025年建商購地態度趨於謹慎，工業型地...〈more〉