人口連續3年正成長 這裡購屋CP值好高

桃園房價相對便宜，加上交通建設逐漸完善，以及福利增加，讓人口連續3年正成長。

根據內政部資料統計，6都中，桃園和台中地區連3年人口都呈現正成長，桃園人口移入最多的前3名分別是中壢、桃園和八德區，反觀台北和新北已是連續3年負成長，以往入籍台北搶福利的熱潮，已逐漸消失。

台灣智庫發言人張旭嵐表示，過去台北市居民福利高人一等，不少人為了子女補助或搶進明星學校，想盡方法想入籍北市，但近年新北、桃園福利政策和資源急起直追，縣市差異縮小，北市入籍風也有退燒跡象。

反觀桃園和台中的淨遷入人口是連年正成長，張旭嵐分析，桃園和台中今年一般住宅平均單價為18~20萬元，近年桃園建設起飛，高鐵和機捷縮短大台北生活圈距離，且青埔新成屋單價明顯下降，購屋門檻低，環境相對遼闊，輕移民比例增加。

而台中連續3年人口成長都超過萬人以上，以北屯、太平和西屯最多，台灣房屋青海機盟店店東簡珞傑表示，台中車站鐵路地下化後市容改善，加上台積電中科擴廠帶動工作機會，吸引中部縣市自住客移居就業，其中，北屯的12期和太平新光段重劃區發展逐漸成熟，而西屯也因捷運規劃、市府遷入後帶動發展，成為房市亮點區。

根據台灣房屋統計2017年6都房價，台北市的平均單價為60萬元，新北只要半價31萬，而桃園以南都是1字頭行情，張旭嵐表示，近年房市回歸自用購屋族群，台北市遷出人口大於遷入，顯示自住盤的流失，也反映都會區的高房價和高物價，讓年輕人不得不往外圈移動，交通建設讓北台灣生活圈擴大，首購族以時間換空間，或將工作重心往南移，台北工作、桃園置產人口持續增加，跨區移居現象明顯。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法