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五大銀行12月新增房貸 創2年新高

2018/01/24 14:15 文/記者葉思含

建商持續祭出讓利優惠,以及年底購屋、交屋旺季帶動之下,2017年12月五大銀行新承做房貸金額創2年來新高。(黃柏榮攝)

根據中央銀行最新公布,在建商持續祭出讓利優惠,以及年底購屋、交屋旺季帶動之下,2017年12月五大銀行新承做房貸金額為485.72億元,創2年來新高,累計為4614億元,較前年高出257億元。至於利率部分,則由上月的1.63%增至1.632%,連2個月成長。房市專家認為,2017年經濟與買賣移轉量確實有回溫,未來是否能維持低利率值得留意。

 

目前不動產市場以自住客撐盤,銀行積極爭取購屋族並給予優惠利率,房貸利率連2月成長,主因為低利率的青年安心成家貸款比重在12月下滑,其整體房貸占比由20%下降至19%,也帶動利率微升,而外界也關切房貸利率是否將由低點回升,是否能解讀為房市回溫仍有待觀察。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,去年五大銀行房貸利率都在1.68%以下,為2010年8月以來低點,觀察去年移轉數量,六都有五都均優於前年,顯然央行利率穩定走低,政府與各行庫對於房市態度積極,加上國內總經走佳,包括經濟成長率、景氣燈號都相對轉強,推估2017可達26.5萬棟,成長近1成,整體房市穩定回溫。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為,新增房貸來到2年新高,除成交量穩定上揚之外,購屋族從總價較低的蛋白區轉進較高總價的蛋黃區,也是主要原因之一,隨著今年彭總裁卸任,未來利率是否將會維持低利平穩,值得留意。

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