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買賣拉鋸戰 新北銷售天數減少最多
住商機構統計內部2016年與217年成交資料，整體呈現銷售天數拉長、議價空間持平狀況。(黃柏榮攝)
住商機構統計2016及2017年內部議價空間與銷售天數，全國銷售天數增加4天，議價空間縮小0.3個百分點，6都部分，高雄增加18天最多，新北減少13天最吸睛；議價空間高雄減少2個百分點，台中則增加2.4個百分點，整體呈現銷售天數增加、議價空間持平狀況。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，現今市場買賣雙方在價格上仍有差距，磨合時間較長，銷售天數方面，北市銷售時間最長，達119天，台中僅87天最短，相較2016年同期，減少最多天的是新北的13天，增加最多的是高雄18天。
北市銷售天數最長 台中議價空間增
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，新北案量大的區域，不少屋主願意降價求售，新上架的案子也願意平實開價，兩相平均之下降低銷售天數，而高雄因房價低，加上市場回溫，賣方姿態仍高，讓銷售期拉長。
而在議價空間上，增減幅度不大，6都議價空間上下不超過3個百分點，仍處於平穩。台中增加2.4個百分點最多，高雄減少2個百分點減少最大，郎美囡表示，經過中長期市場盤整後，雙方對價格已經有共識，應是議價空間很難有太大突破的原因。
綜觀未來，徐佳馨認為，如無太大黑天鵝出現，2018年將延續2017年的基調，賣方降價意願不高，買方追價態度保守，如何突破困境，將是成交量的一大考驗。
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