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【大咖來拜年】龍登國際總經理戴嘉聖： 高市下半年首購宅恐缺貨
龍登國際總經理戴嘉聖。
開春後高雄剛性購屋買盤迅速回籠，市場上的首購產品順銷，最新市調統計，去年高市新屋銷售約達8千戶，鳳山、楠梓、三民、仁武等首購區的銷售表現突出，帶動高雄整體房市穩定回溫。龍登國際總經理戴嘉聖更預期，今年下半年首購產品可能面臨無成屋可售的窘況，造就預售產品大量推出，個案表現將趨明顯。
戴嘉聖表示，根據市調資料顯示，去年高市每週的平均銷售戶數約達150戶，全年高市新屋售出約8千戶，目前高市待售新屋戶數僅剩約6千戶，市場上無餘屋壓力，其中近7成為大坪數換屋產品或豪宅，首購新成屋產品可售戶數不到2千戶。
今年下半年，首購新成屋恐將出現供給缺口，讓首購預售市場的推案契機再度浮現。看好後市發展，高雄大型建商紛紛加碼購進精華商圈土地，地價行情穩步墊高，高成本預售建案陸續進場，房價欲低不易，市場有機會微幅調高房價。
戴嘉聖指出，目前鳳山區的首購大樓銷售表現亮眼，楠梓與仁武區的一字頭首購產品也順銷，另外，去年建商購地熱門區的三民區、苓雅區，今年將有不少業者規劃輕豪宅大樓預售案也將紛紛進場，預售產品讓消費者選擇性增多，包括地段條件、規劃質感、建商品牌與售價，都將成為吸引消費者卡位的重要誘因。
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