APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

豪宅落難 「中山世紀」頂樓戶慘賠3千多萬

2018/02/13 16:52 文/記者葉思含

中山區高價宅「中山世紀」14樓頂樓戶不但創下社區新低價,更賠售高達3671萬,跌幅達19.4%。(翻攝自Google街景)

又出現投資豪宅慘賠!根據內政部最新公佈實價揭露資訊,中山區高價宅「中山世紀」14樓頂樓戶總坪數為168.32坪,在2013預售時交易總價為1.9億元,單價為134.62萬,去年11月出售,總價為1.53億元,每坪單價為108.23萬,不但創下社區新低價,更賠售高達3671萬,跌幅達19.4%,據了解,該社區商界企業名人群聚,包括珠寶商、港資、光電公司簇擁,新光吳家也入住。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「中山世紀」樓高14層,屋齡2年,地段擁中山北路二段黃金地段,當初開價約在單坪170~180萬,實價揭露行情落在120~140萬,此次交易連3個車位價格都從1060萬,降為900萬,推測屋主應有資金急售需求。而該社區雖非一線豪宅,但正中山北路二段機能仍有支撐價格力道,增添本次交易個案色彩,社區定錨行情至少應仍有120萬。

 

陳炳辰表示,雖然房市乍暖還涼,豪宅走勢也不一致,不過去年高價豪宅包括「代官山」、「大安元首」的價跌多為賣方資金需求急售,偏屬個案,特別是「代官山」之後的揭露便站穩單價200萬,實力依舊,若高價豪宅本身體質健全,周遭生活機能蛋黃,仍具前景。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
雙北十大購屋熱門路段 北市最低3字頭可入住

根據實價登錄資訊,雙北上半年十大熱門交易路段,台北市以中山區的林森北路交易83筆居冠,新北市則是中和區的景平路116筆穩坐交易王寶座,十大熱...〈more〉

廢耕農地搖身一變為建地 蘆洲北側農地上看8字頭

新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立,但鄰近的南北側農業區現況多為廢耕狀態,目前多為違建鐵皮工廠,而新北市政府經過長期規劃檢討後,日前啟動「蘆洲...〈more〉

漢神百貨對面496坪商五地 財政局2.72億元招標地上權

繼8月上旬捷運局順利招租富國停車場700坪基地,高市府財政局也將公開招標,位於漢神百貨成功店對面約495.8坪商五土地設定地上權案,底價2....〈more〉

「大掌櫃」劉泰英之子名下青山鎮遭拍 債權人加價拍下

昔日國民黨「大掌櫃」劉泰英和兒子劉昭毅近年來因財務問題,名下多起房產遭到法拍,而繼劉泰英所持有的內湖別墅、「仁愛大廈」流入法拍後,其子及媳...〈more〉

捷運環狀線這3站 半年房價悄悄漲

新北環狀線捷運力拚年底通車,沿線頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這3站周邊房價也悄悄的回漲,終結過去2年多來的盤整格局,根據實價登錄資料顯...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.