非都市土地規範趨嚴 保護農地林地

由於全國區域計畫第一級環境敏感地區的土地使用指導原則修正，內政部已將優良農地調整為第一級環境敏感地區，未來除農業生產及必要產銷設施外，原則禁止變更使用。（記者李容萍攝）

內政部近日通過「非都市土地使用管制規則」部分條文修正草案，未來優良農地除農業生產及必要產銷設施外，禁止變更使用；林業用地從事礦石開採面積超過2公頃，須獲得區域計畫擬定機關許可，這次也放寬土地容許使用項目，配合長照法實施及再生能源政策。

地政司表示，由於全國區域計畫第一級環境敏感地區的土地使用指導原則修正，已將優良農地調整為第一級環境敏感地區，未來除農業生產及必要產銷設施外，原則禁止變更使用，但針對修法前已取得農業主管機關同意變更使用文件者，訂定過渡條款，保障申請權利。至於供家用或公共給水的水庫集水區，非屬水資源保育直接相關的環境敏感地區，辦理變更應採低密度開發利用。

這次修法限縮林業用地容許礦石開採的規模，現行林業用地容許礦石開採並無面積限制，未來規定面積超過2公頃者，需經過區域計畫擬定機關許可。此外，配合長期照顧服務法實施，甲種建築、乙種建築、丙種建築及遊憩用地可設置長照服務機構。

另一方面，修法也放寬水利設施周邊的農牧用地容許設置小水力發電設施，提升再生能源發電比率，也就是配合非核家園推動再生能源政策，放寬農牧、林業及國土保安用地可有條件設置小水力發電設施。地政司指出，修法後將依法制作業程序發布施行，有助於國土永續利用，兼顧農業生產環境，維持土地使用管制的秩序。

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