女性房貸比一比 小資女優於大齡女
統計數據顯示,女性貸款條件多少與年齡有關,隨著年齡越長,成數越低、利率越高。(黃柏榮攝影)
婦女節將至,住商機構依據金融聯徵中心資料,統計2017年各年齡層女性的貸款條件,全體平均貸款成數7成、貸款利率1.8%,條件最好的年齡層是20~29歲,貸款成數73.1%、利率1.72%,隨著年齡越長,成數越低、利率越高,年齡邁入4字頭,貸款成數不到7成,利率方面,除70歲以上利率達2%外,其餘皆低於2%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,現今結婚率越來越低,女性經濟獨立性增高,許多女性出社會後以買房為人生目標,從貸款數據來看,不到40歲的女性貸款利率最低,成數也較高,貸款條件隨著年齡層上升而降低,推測除年齡風險因素外,40歲以上女性可能自備款較多,或為購置第2房,因此貸款成數較低、利率較高。
郎美囡表示,由於小孩出生率越來越低,財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄,父母對於女兒的資金支援提高,不少父母在孩子出社會後就提供頭期款讓孩子買房,也讓女性成為一大主力,應是2字頭女性購屋時條件較佳的原因之一;而4字頭以上女性貸款成數低,利率相對較高,應與銀行對貸款人的風險控管考量有關。
財務狀況表現好 年齡不會成困擾
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,從統計數據來看,女性貸款條件多少與年齡有關,不過金融機構評估貸款條件,除了房屋本身是因素,貸款人的收入、信用狀況、存款等條件是影響成數與利率的主因,若財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件。
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