【高雄】金獅湖生活圈 萬坪公園環繞

北高雄金獅湖生活圈，連結漢神巨蛋百貨商圈與蝴蝶公園綠地環境，且具備快速路網效應，帶動該區高質感透天市場蓬勃成長。

北高雄金獅湖生活圈的發展，除了坐擁上千坪蝴蝶公園綠意環境湖景，並具備快速路網交通便利因素，同時與明誠、鼎力商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，帶動區域高質感透天市場迅速崛起。

蝴蝶公園綠意盎然，且規劃蝴蝶館，成為民眾休閒與親子生態教學好去處。

黃瓊儀說，北高雄凹仔底一帶，為高質感大樓推案集中區，漢神巨蛋百貨與大樂購物中心開幕營運後，除了設置平價櫃位吸引年輕消費客群，也引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，但區域透天產品供給卻相當稀有，總價帶2千萬元內的高質感透天產品，因此受到不少換屋客層歡迎。 　

近巨蛋商圈 萬坪公園綠地

金獅湖生活圈的重大建設，除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的民族路、新莊一路、天祥路、鼎力路、博愛路、明誠路等，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約5-15分鐘車程內，交通相當便利。

該生活圈除了緊鄰萬坪金獅湖水景與蝴蝶公園，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與明誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與25期重劃區、博愛商圈與裕誠商圈、鼎中商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈的商圈發展成熟，坐擁優質學區，加上該區公園綠地充裕，可讓多金換屋置產客獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件，該生活圈的商家開設密集，連鎖店、餐廳增多，讓生活機能趨於完善。

該區指標型個案佐伯建設「金湖邨」，樓層高度4-5樓，戶數達29戶，地坪29-57坪，建坪65-97坪，每戶開價1680-2980萬元，提供3戶B13、B15、B17等限量廣告戶1388萬元起，面寬5.8米起跳，戶戶提供一樓並排雙車位，部分棟別可眺望金獅湖水景或蝴蝶公園綠景。

（專家意見） 「佐伯建設」助理 黃瓊儀 金獅湖生活圈近年來迅速發展，受惠於百貨商圈擴大與金獅湖綠地休閒環境，尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的鼎力、裕誠與明誠商圈，加上文藻外語大學城商圈，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境，刺激換屋客進駐意願提高，讓高質感透天市場表現增溫。加上生活圈便利交通路網，退休銀髮族、自營商、醫生等多金置產客層，或是台商客層，對這類型透天住家產品認同度高，都成為區域購屋重要客源。

大樂購物中心設置營運後，提供平價至高檔消費，吸引眾多消費人潮，連結明誠商圈充裕消費休閒機能，帶動區域房市與商圈迅速成長。

佐伯建設在金獅湖畔的蝴蝶公園對面，新完工推出「金湖邨」透天社區案，外觀形塑現代簡約特色，凸顯高質感定位取向。

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