桃園熱門總價帶出爐 千萬以下2~3房最夯

桃園總價1000萬元以內交易量以屋齡2年內占3成最多，且多位於中壢區。(業者提供)

桃園市人口持續成長帶動房市需求，根據台慶不動產統計實價登錄資料，顯示去年桃園市熱門總價帶以500~1000萬元的交易占比近5成最多，而總價未滿500萬元的物件交易占比也約26.9%排名第2，兩者合計顯示總價1000萬元以下物件交易占比高達74.6%。觀察房數交易比重，以3房交易占比近5成最多，其次為2房交易，占比約29.5%，兩者合計占比超過76%。統計顯示桃園以總價1000萬元以內、2~3房最受歡迎。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘說明，目前房市買氣以自住市場為主，總價1000萬元以下、2~3房型的房屋物件，即可滿足多數民眾的需求，且政府陸續釋出不少福利政策，加上相較於大台北地區，桃園維持1字頭行情，讓去年桃園的房市交易逐漸回溫，今年交易量有機會持續攀升。

觀察桃園總價1000萬元以內的屋齡帶交易比重，交易量以屋齡2年內占3成最多，且多位於中壢區，有巢氏房屋中壢環中加盟店店長林清華表示，中壢區華美三路、環保路、普忠路等路段，在去年均有建案交屋潮；不過中壢地區仍以透天物件交易為主，像是中壢後站的環中東路及龍岡路一帶，以屋齡超過30年、地坪約17~25坪的中古透天為交易主力，總價約在400~600萬元之間。

其次則以屋齡20~30年的中古屋，占比超過2成排名第2，多集中在桃園區，永慶不動產桃園國際加盟店店東余玟進表示，桃園區20~30年的中古物件，多位在市中心，屬地段佳、生活機能完整的區域，以坪數約30多坪的3房格局較多，單價每坪約14~18萬元，由於公設比相較新大樓低，室內坪數大，也是吸引民眾選擇中古屋的原因之一。

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