APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

捷運綠線利多帶動 台中南區買氣增

2018/03/20 11:32 文/記者葉思含

台中市全年淨流入人口數約在1.2~1.4萬人之間,在捷運即將通車利多因素刺激與帶動之下,光南區的淨流入人口數就可以破千人。(業者提供)

根據中信房屋觀察台中市火車站周邊早期發展區生活圈,發現南區的吸引力最強。分析台中市民政局資料,台中市全年淨流入人口數約在1.2~1.4萬人之間,在捷運即將通車利多因素刺激與帶動之下,光南區的淨流入人口數就可以破千人,加上區內有中興大學、中山醫學大學住宿需求帶動區內的租屋市場,也帶來自用及投資買盤。

表 台中市火車站周邊人口遷入遷出統計表(單位:人)

台中市以台中火車站所位於的中區為中心,其周邊範圍的東區、北區、西區及南區為早期發展區。台中復興加盟店店長林原吉表示,由於台中房價相對北部價廉,當子女要到台中就讀時,有些北部家長會直接在學校附近購屋供子女讀書住宿,等到子女畢業後離開台中時,房屋仍可持續出租給其他學生,或直接出售換屋。其中位於2間學校之間的美村南路商圈一帶,由於人口密度高、生活機能佳,受到不少買方的青睞;而樹德公園附近有許多大樓產品可供選擇,也受到買方關注。

此外,捷運站即將通車也為台中帶來房市帶來正面利多,位於南區的捷運大慶站,是台中都會區鐵路高架捷運化(紅線)、烏日文心北屯線(捷運綠線)的交會點,房價支撐力道強,加上位處於中山醫學大學附近,學生租屋需求大,帶動自用客群及投資客群購屋,大慶站附近的住宅房價已經來到每坪17~20萬元,預計在捷運通車後,房價的支撐效力將會更大。

近年來台中市政府積極改造台中景觀環境,繼柳川整治並完成水岸步道的設置,位於火車站週邊的綠川第一期環境營造工程後,接下來延伸到南區的綠川第二期水岸改善工程也開始執行,完工後將會改善南區的水岸環境以及景觀,並提升水岸住宅的居住品質,對於房地產市場具正面效益。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】蘆洲總站機能完備 重劃區街廓整齊

捷運蘆洲站是中和蘆洲線最末站,一旁有南港子重劃區、灰瑤重劃區,北側農業區也預計規劃為水湳重劃區,重劃區內住宅環境寧靜單純,還有明星學區鷺江國...〈more〉

桃園最貴店面行政區換人坐 蛋白區均價高於蛋黃區

根據桃園市地政局統計,近一年來店面交易狀況,沒想到平均單價最高為大園區,以每坪47.7萬元拿下冠軍寶座,地政局分析,大園區店面交易多集中在青...〈more〉

「江翠地王」立信賴運興 奉行地段哲學

「有一天開車從華江橋上經過,這塊土地好像跟我招手。」立信機構董事長賴運興憑著強烈第六感,10年前領先所有建設,進軍江翠北側重劃區整地,而總面...〈more〉

慘! 想在北市買新房 不吃不喝近30年

買房難,想買新房更難,數字科技(5287)旗下的591新建案統計在售新建案中總價中位數與主計處最新家戶可支配所得中位數相除,計算出六都與新...〈more〉

大美術館園區改造 周圍景觀宅市場後市看俏

高市府為推動大美術館園區計畫,準備透過變更土地使用分區管制規定,將美術公園可容許使用項目新增納入商業設施,並透過鐵路地下化快捷車站,引進人潮...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.