選擇性管制措施鬆手 旺市不旺價

央行解除大部分的選擇性信用管制措施後，有可能逐漸改變民眾對於房市的預期。

信義房屋針對使用官網的民眾，進行最新一季的購屋意向調查，結果顯示對於房價的看法仍是看跌遠比看漲多，但在央行選擇性管制措施解除後，對於民眾的信心產了微妙的影響，看壞的房價比例減少了將近5個百分點，至於央行連續三季降息之後，受訪者因為降息而增加購屋意願的比例，也從上一季的29%增加到45%，不過目前實價已經可發現房價修正趨勢，短期內民眾也不會追價購屋，選擇性信用管制措施的放鬆，對於房市將是「旺市不旺價」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行解除大部分的選擇性信用管制措施後，不見得可以扭轉房市修正的趨勢，但有可能逐漸改變民眾對於房市的預期，過去一段時間民眾心理預期政策仍偏向打房，但新的執政團隊沒有新的強力調控政策，加上央行也將選擇性管制措施大幅鬆綁，民眾可能解讀為政府不會再強力打房，將有利購屋意願與信心回升，不過目前實價已經可發現房價修正趨勢，短期內民眾也不會追價購屋，因此選擇性信用管制措施的放鬆，對於房市將是「旺市不旺價」，交易量與流通性回歸正常，價格則預料沒有太多的表現空間。

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