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波爾多新店央北總價888萬起

2018/03/24 04:30文/記者馮牧群

「波爾多」距離未來十四張捷運站僅270公尺，基地規模近千坪。

央北重劃區第一案，同時為水景第一排的「波爾多」，距離未來十四張捷運站僅270公尺，基地規模近千坪，為區內唯一臨水岸的住宅用地，與47公頃河濱綠地為鄰，不含車位總價888萬元起，產品規劃16、21、26、30、60坪，開價每坪55~65萬元，預計2019年完工。

央北重劃區面積達39.8公頃，其中17.4公頃為公園、校園等公共設施用地，並有水源快速道路、環河快速道路、64號快速道路、秀朗橋、中安大橋、安坑交流道、小碧潭捷運站等交通機能，全為住宅區規劃、低密度開發，鄰近中央路、民權路、中正路商圈。

「波爾多」為茂德機構在央北首案，愛山林建設開發副總經理徐永仁認為，裕隆城開發題材已將新店單價帶上70~80萬元新指標，但央北為房價凹陷區，僅為55~65萬元，未來補漲空間頗大。在通膨效應下，錢越來越薄，此案月繳息僅9500元，對民眾而言「買比租划算」，建議可利用低利率環境，以輕鬆付款方式購屋置產，兼具投資理財效用。

此案外觀為崗石基座，雙棟八面對稱，並採用SA級鋼筋續接器，與台北101同級，抗壓抗震都提升，外牆、屋頂、浴室及窗框均有防水處理，防潮防滲；且基地臨路退縮6米，綠蔭圍繞社區。

徐永仁指出，新店擁有很棒的山水景緻與空氣品質，這裡住戶回家的感覺很好，加上裕隆城開發案、HTC總部、新店行政生活園區、IKEA進駐美河市商城，都形成利多題材，不過，目前新店缺乏完整的大型商業聚落，在純住宅與商業區機能並重的發展下，央北未來有機會變成新店正核心。

樣品屋21.48坪D1戶，設計風格為「現代輕美式風」。