北台10大建商 遠雄擠下寶佳登推案王

遠雄去年有龜山區百億案「遠雄新未來」及汐止「U-TOWN」，在暌違10年後，重返推案冠軍。(遠雄提供)

根據《住展》雜誌統計北台灣2017年10大建商推案排行，依序是遠雄集團、寶佳機構、潤泰創新國際、泰舍實業、中悅機構、立信機構、茂德機構、久泰建設、冠德建設與三福開發，雖然房市混沌不明，但想擠進前10大，案量至少要百億元，而原先盤據冠軍8年的寶佳機構，去年被遠雄集團擠下，終止連霸紀錄，遠雄集團則是自2007年後，首次回到10大建商寶座。

原已連續8年稱霸北台灣的寶佳機構，去年推案量359.4億，雖已較前年增加近20億，但仍不敵遠雄建設，落居第2名。雖然寶佳案量居第2，但若以建案數量來說，寶佳新建案數量高達30幾個，遍及新北市與桃、竹各行政區。

遠雄集團去年新案量達470億，較前年暴增3百億，年增幅約174％，指標建案如汐止「U-TOWN」二期、龜山「遠雄新未來」等案，在睽違近10年後，再次重返第1名。

10大建商門檻 案量提高至百億元

第10名的三福開發，去年僅推出新莊「凰凰花園」一案，總案量達1百億，就衝上前10名。冠德建設是營運的績優生，2016年因推案縮手而掉出榜外，去年擴大推案能量，總案量達101億，尤以「冠德創新殿」案量最大。由於冠德手上還有數個建案正在籌備，預估今年總推案量會超越去年。

久泰建設也是大台北老牌建商之一，去年案量達116億，主要是靠中和豪宅案「久泰皇品」海灌百億量體，擠進排行榜第8名。前年排名第2名的茂德機構，去年以銷售餘屋案為主力，新推案量僅約130.6億，茂德今年在新店央北、板橋江翠北側、土城暫緩發展區與三重仁義段均有新案在籌備，今年案量可望大幅成長。

第6名的立信機構，主要案量來自於板橋江翠北側重劃區，且銷售成績亮眼，由於立信是江翠北側重劃區的大地主，該重劃區將成為立信推案大本營，也可能幫助立信連續兩年登上10大建商排行榜。

第5名的中悅機構，是新北與桃知名的豪宅建商，去年新案量體達190億，較前年大增逾百億以上，中悅是極少數堅持推百坪以上房型的建商，在目前房市中獨樹一幟。第4名的泰舍實業歷年推案量有限，但去年新莊「泰舍至善元」量體高達220億，是新北市案量最大的都更案。

至於潤泰創新國際，去年新案量達240億，指標案包括松山「潤泰敦峰」、新莊「潤泰峰盛」；去年潤泰新所推出的建案，都不走主流讓利路線，是少數堅持賣高價的業者。

何世昌分析，去年10大建商排行特色，一是進榜的新面孔多，如三福、久泰、立信與泰舍，主要都是大台北在地建商；二是上市櫃建商僅有遠雄、潤泰新與冠德等3家，顯示上市櫃建商推案態度與對房市後市相對保守，或者離開北台灣轉戰中、南部。展望今年，由於台北市數個指標豪宅案將公開，預估十大建商爭奪會更激烈，排名也會大風吹。

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