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北市3月移轉量重回3千棟 月增狂飆1.8倍

2018/04/02 16:42 文/記者葉思含

台北市3月買賣移轉棟數為3775棟,寫下近27個月以來的新高,月增高達180%,年增也達89.4%。

根據各地政局公布的3月買賣移轉棟數資料顯示,六都3月移轉棟數為1萬9732棟,優於去年同期的1萬7539棟,年增13%,全台六都通通正面成長,其中表現最為強勢的是台北市,3月買賣移轉棟數為3775棟,距上次超過3000棟移轉棟數已是房地合一上路前1個月,北市3月的移轉棟數寫下近27個月以來的新高,月增高達180%,年增也達89.4%。

六都買賣移轉棟數

分析六都表現,地政局公布數據分別為台北市3775棟(月增180.88%;年增89.41%)、新北市4827棟(月增74.39%;年增11.71%)、桃園市2784棟(月增44.17%;年減10.65%)、台中市3432棟(月增70.49%;年增5.15%)、台南市1881棟(月增38.41%;年增8.92%)、高雄市3033棟(月增60.56%;年減2.73%),全台六都通通全部成長。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台北市3月量能驚人,為2012央行開始抑制豪宅貸款狀況以來最高,年、月增幅幾乎都呈現倍數成長,除了年節過後,民眾開春積極著手買房,建商趕3月檔期先來大舉交屋,順勢促銷新案,除了大同、大安、士林外,其餘各行政區都出現年、月增幅倍數成長,交屋潮可說遍地開花。

中南部Q1表現佳 買氣持穩

至於中南部地區表現,東森房屋研究中心副理于靜芳指出,中南部地區因建設、就業人口紅利話題,以台中3月也大增7成,熱區集中西屯區567棟、北屯506棟,今年Q1房市表現佳,對於銜接3~6月傳統銷售旺季,不外是好消息,近期各地中小坪數、低總價新案上半年陸續開賣,搭配329檔期議題,吸引首購族、自住客興趣,而中古屋在長期來回議價戰、買賣雙方共識漸達平衡,觀望稍轉淡,可望也帶動中古屋買氣持穩成長,估計上半年整體交易有望回溫1~2成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年農曆年節完整的落在2月,不僅是不動產交易天數減少,地政機關的作業天數也較少,對於移轉登記的數據資料容易造成影響,不過若年度同期的資料相比來看,今年3月的移轉棟數的確較去年增溫,表現也和市場交易熱度一致。

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