新北投生活圈 慢活溫泉景觀優

新北投站具有溫泉資源，不少建案在公設規劃湯屋，享受泡湯樂趣。

新北投擁有天然溫泉，成為台北知名泡湯勝地，區內的北投圖書館更是綠建築代表建物，周圍的北投公園、地熱谷、北投公共浴場，都是熱門景點，居住環境公園環繞，薇閣中學更是知名私校，區內以溫泉套房為主力，每坪60萬元以上，新案則以成屋居多，訴求溫泉到府。

日常採買可到北投市場，區內也有社區型超市。

北投地區地理環境得天獨厚，擁有天然白、青磺泉，是北部知名溫泉鄉，從日據時代開始，就以溫泉著名，溫泉路、光明路有許多溫泉飯店，如：加賀屋、麗禧、水美會館，是不少民眾泡湯度假的好去處，除了溫泉會館，這裡也有露天湯池可選擇，還可就近參觀北投圖書館、地熱谷、北投公園，只要搭乘捷運支線就可完成一日遊景點，讓新北投成為必遊勝地。

北投圖書館為綠建築，外觀與周遭景觀相呼應，是知名拍照景點。

群山擁抱有溫泉 政商名流愛

由於環境群山環繞，還有天然溫泉加持，早期就有許多政商名流在此蓋私人招待所，也是許多政府官員招待貴賓的場所，因此在溫泉路、光明路上，有不少舊日式古厝，成為見證北投風光歷史的遺跡。由於周邊機能成熟，交通便利，不少建商在此興建溫泉湯屋，主打溫泉到府、湯屋公設，吸引許多人在此購屋置產，有個度假小屋。

信義房屋新北投店二級專員徐偉豪表示，新北投站商圈主要集中在光明路、溫泉路和中和街，生活採買可到北投市場或家樂福，區內也有全聯和頂好等社區型超市可採買，在中和街有公車總站，班次眾多，開車可經大業路上洲美快速道路，通往環河北路或中山高交流道都十分便利。

住宅套房總價700萬元起

此區以溫泉住宅為訴求，在光明路、泉源路、中和街和新民路的住家，60~70%都有溫泉，房價則以距離捷運站遠近而有價差，靠近捷運站的溫泉住家，每坪行情60~65萬元，較遠一點的則多為公寓產品，房價較低，每坪30~40萬元。此區知名度較高的社區有「十泉十美」、「天月」，都是套房型產品，每坪60~68萬元。

靠近薇閣中學的「御之泉」、「高湯屋」，則吸引不少薇閣家長購買或租房，方便孩子就學，室內是挑高4~4.2米產品，每坪在65萬元左右，月租金1萬5到2萬不等。徐偉豪指出，若想購買新北投溫泉套房，總價約在700~1000萬元，這裡也有公寓型產品可選擇，位在溫泉路的「宏昌公寓」，在公設規劃有湯屋，每坪約在40多萬元。

近期新案則以鄉林建設的「鄉林玉川」最具指標，基地位在溫泉路，採成屋銷售，由於土地為住2用地，基地面積2079坪僅規劃兩區38戶住家，原址為監察院私人招待所，戶戶溫泉到府，公設有湯屋、烤箱和裸湯區，規劃63~78坪，每坪開價80~90萬元，鄉林建設董事長賴正鎰日前表示，此案潛銷期就已售6成，雖然屬高價產品，但因地理位置和規劃特別，仍吸引不少上市櫃老闆購置。

新案開價站穩7字頭

興建中的「東騰越」，也是舊私人招待所改建，規劃75~90坪產品，具有白磺泉溫泉，部分戶別有湯屋，公設規劃有男女浴池、包廂湯屋和豐富設備，目前剩80坪可售；成屋案還有「樂高高」，主力31、32坪產品，每坪開價70萬元，溫泉路上還有「嵐韻」，鄰近北投國中，前後方享永久棟距，可遠眺丹鳳山脈，規劃45、68、90坪，每坪均價72萬元，目前剩個位數可售。

徐偉豪表示，珠海路因土地大多為住2用地，以透天產品為多，與其他區域環境不同，被稱為珠海特區，此區透天總價在3000~7000萬元之間，行情不低，大多為3~5層樓透天或7層樓華廈，也有重疊型別墅「薇美館」，由於環境單純寧靜，又靠近薇閣中學，有不少天母住戶或退休族購買。

專家意見

信義房屋北投店二級專員 徐偉豪

新北投環境相當清幽舒服，群山環繞，有許多登山步道，最重要的還有天然溫泉加持，因此區內產品大多以溫泉宅做訴求，標榜戶戶湯屋，在家就可泡湯休息，區內溫泉宅行情每坪都在6字頭，由於是小坪數產品，單價不低，更由於有薇閣中學，讓不少家長在此購屋置產，方便小孩就讀。

小提醒

此區因有溫泉，家具管線容易受腐蝕，空氣也多少會有硫磺氣味，購買中古屋前，又先留意管線設備，購置家具時，也要挑選防鏽材質；由於部分住家位居山腰，採買須開車或騎車到捷運站周邊較為便利。

新北投站周邊群山環繞，具有天然溫泉資源，從日據時代開始，就有許多官商貴族在此興建私人招待所。

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