APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

高市第一季小宅稱王 換屋大樓新屋反受歡迎

2018/04/12 21:18 文/記者林耀文

高雄市區商圈發展成熟,生活機能條件優,加上換屋大樓新成屋供給有限,吸引換屋族與置產客進場卡位的現象逐漸明顯。

根據高雄市不動產開發公會最新統計,2018年第一季,高雄市大樓新申報開工戶數1381戶,3房重回主流達539戶佔比39%,加上2房的491戶,合計佔比更高達75%,小宅化趨勢明顯。相對4房產品3月份新申報開工戶卻掛零,換屋產品供給缺口即將浮現,也造就目前市區換屋大樓新成屋產品,看屋與去化反應逐漸加溫現象。

以推案區域觀察,第一季新申報開工大樓,北高雄楠梓區的623戶居冠,其次為前金區的263戶,鼓山區也有240戶,楠梓區商圈發展成熟且交通便利,加上高雄大學城開發建設,與新台17線北段工程去年11月已動工刺激,吸引京城、福懋、泰嘉、全誠、友友、欣巴巴、泰郡等多家建商紛紛購買精華地陸續推案。但4房產品與透天產品則幾乎絕版,3月份新申報開工大樓,4房產品竟然掛零,透天產品也僅有4戶透天住家,大坪數換屋產品供給大幅減少,但在高雄房市落底的情勢下,多金換屋客購屋態度逐漸轉趨積極,進場看屋比較的現象也開始明朗化。

市區換屋大樓新成屋供給少 換屋族與置產客搶先卡位

好樣廣告總經理李梓豪指出,去年高市房屋去化量體高達8千戶,今年新屋供給量體大幅縮減,有利房市重回正軌發展。最近高雄市區出現不少換屋族與置產客,對於總價1500萬至2000萬元內的換屋產品需求強烈,如即將進場公開的「新都廳」換屋大樓案,相當受市區換屋客歡迎,潛銷期已售出20多戶,因換屋大樓新成屋產品供給有限,這類型物件將成為上半年高雄房市回溫重要觀察指標。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】雙軌交會 淡江大橋加持 濱海沙崙站1字頭首購宅

淡海新市鎮近年有綠山線、美麗新廣場建設利多,今年底又有輕軌藍海線將完工,未來「濱海沙崙站」將成為綠山線、藍海線交會站,加上淡江大橋如火如荼興...〈more〉

法拍熱不再是反指標 北中南輪演競標大戰

今年法拍頻頻上演搶標大戰,今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件,又以台北市最為火熱,尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現...〈more〉

隔壁工地損我家 專家教自保

新北市永和日前發生一起建案工地損鄰事件,造成周邊住宅嚴重受損,道路坍塌凹陷,因事態已危及到公共安全,建案工地立即遭市府勒令停工,民眾若遇到...〈more〉

竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資客

位在縣治三期的「竹風QMAX」,潛銷期間預約破表,不少人排隊搶購,但在7月開案後,建商開出每坪均價40萬元,直接跳空市場行情,開出史上新高,...〈more〉

天龍國房市回神! 單月交易量大增二成

六都地政局陸續公布7月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為23,588戶,月增19.3%,其中交易量最大為新北市6,142戶,月增幅最高的為...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.