APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

改了路名身價漲 「敦南寓邸」再現2億交易

2018/04/20 14:23 文/記者朱語蕎

台北市新豪宅「敦南寓邸」實價揭露兩筆新交易,其中19樓成交總價逾2億元。

根據實價登錄最新揭露,今年1月台北市成交兩筆「敦南寓邸」交易,分別為8樓及19樓,8樓成交總價為1億7300萬,未拆算車位單價108.0萬,19樓成交總價為2億200萬,未拆算車位單價113.5萬,若估算一個車位450萬,則8樓拆算車位單價119.7萬,19樓拆算車位單價134.7萬,穩住2億身價。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,敦南寓邸位於敦南街,所位路段原本路名是基隆路3段4巷,道路改名後房價也跟著水漲船高,該案位在大安運動中心後方,當時市政府舉辦世大運重整環境,成為建案特色之一。

 

此外,該案拆算車位單價不到150萬元,以大安區新豪宅來說相當具吸引力,住商不動產台北遠企加盟店店東吳國源指出,大部分買方對於總價1~2億元,位在傳統敦化南路上的中古豪宅較有興趣,不過這些豪宅多屬自用,釋出不多,「敦南寓邸」當初每坪開價150~160萬元,恰逢豪宅市場緊縮,成交單價都不到150萬,能創造2億總價,都是高樓層物件,低樓層百萬出頭即可成交,以位在大安區的新豪宅來說,相當符合買方期待。

 

新豪宅輪番上陣,買氣考驗銷售力

郎美囡分析,台北市這幾年豪宅推案不斷,除了大安區外,信義區、中山區、松山區都有不少指標性豪宅推出,即使去年底開始台北市豪宅市場有回暖跡象,但面對量體不小的推案量,能否凝聚買氣仍是不小的挑戰。

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】蘆洲總站機能完備 重劃區街廓整齊

捷運蘆洲站是中和蘆洲線最末站,一旁有南港子重劃區、灰瑤重劃區,北側農業區也預計規劃為水湳重劃區,重劃區內住宅環境寧靜單純,還有明星學區鷺江國...〈more〉

桃園最貴店面行政區換人坐 蛋白區均價高於蛋黃區

根據桃園市地政局統計,近一年來店面交易狀況,沒想到平均單價最高為大園區,以每坪47.7萬元拿下冠軍寶座,地政局分析,大園區店面交易多集中在青...〈more〉

「江翠地王」立信賴運興 奉行地段哲學

「有一天開車從華江橋上經過,這塊土地好像跟我招手。」立信機構董事長賴運興憑著強烈第六感,10年前領先所有建設,進軍江翠北側重劃區整地,而總面...〈more〉

慘! 想在北市買新房 不吃不喝近30年

買房難,想買新房更難,數字科技(5287)旗下的591新建案統計在售新建案中總價中位數與主計處最新家戶可支配所得中位數相除,計算出六都與新...〈more〉

大美術館園區改造 周圍景觀宅市場後市看俏

高市府為推動大美術館園區計畫,準備透過變更土地使用分區管制規定,將美術公園可容許使用項目新增納入商業設施,並透過鐵路地下化快捷車站,引進人潮...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.