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北市房市交易量增43.24% 價格指數下跌1.12%

2018/04/25 14:24 文/記者馮牧群

地政局最新發布不動產資訊顯示,台北市房市呈現「量增價跌」格局。(黃柏榮攝影)

根據台北市地政局最新發布不動產資訊,房市為「量增價跌」格局。從近一年不動產市場交易量價來看,2018年3月建物買賣登記件數1282件,較上月增加43.24%,較去年同期減少3.9%;不動產經紀業執業中家數1005家,較上月減少0.3%,較去年同期增加1.01%。另從最近一期去年12月實價登錄觀察,全市交易量共1017件,月增2.31%、年減3.88%,交易總金額為325.66億元,月增25.86%、年增10.54%;住宅價格指數107.78,則較上月下跌1.12%,較上年同期下跌0.32%。

 

根據統計,12月北市住宅價格指數為107.78,較11月下跌1.12%,較去年同期下跌0.32%,標準住宅總價為1349萬元,標準住宅單價每坪49.6萬元。大樓住宅價格指數121.28,月跌0.42%、年減0.17%;公寓住宅價格指數104.3,月跌2.63%、年漲6.22%。地政局表示,12月住宅價格月線、季線及半年線趨勢走低,公寓月、季線下跌,半年線漲勢暫止;大樓月線轉跌,季線及半年線漲幅漸緩。

 

至於北市預售屋管理新制執行狀況,地政局表示,截至今年3月31日止,市場上預售案契約已全數納管,包括銷售中及即將銷售建案共計89案,其中已核備完成共62案,未完成核備共27案,本月新增13案銷售中建案中,3案已報地政局審核,其餘10案由建商自主檢查中,舊有已納管建案也新增2案完成契約核備。

 

台經院:房市短期內仍在盤整階段

台灣經濟研究院最新調查顯示,今年3月房市交易量較2月大幅走升,排除工作天數因素外,主要是因年前剛性買盤往後遞延,加上不動產業進入傳統329檔期旺季所致,然而未來半年仍有將近7成廠商看法較為持平,由於房價變動幅度縮小,買賣雙方處於互磨耐心的階段,賣方不願再降價、買方不想多加價,買賣雙方拉鋸的心態將使短期內房市依舊在盤整調整階段。

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