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信義:房市持續火熱 北市蛋黃區買氣回籠

2018/04/30 16:07 文/記者朱語蕎

信義房屋統計全台4月門市交易量,主要都會區以台北市表現最好。

信義房屋統計全台門市4月前28天交易狀況,4月維持上半年的旺季表現,交易量較去年同期與上月微增,主要都會區之中以台北市表現最佳,交易量月增達2成。

 

信義房屋4月整體房市交易量月增3%且年增2%,台北市交易量年增23%且月增20%,同時平均成交價格為每坪61.8萬元,高於3月與去年同期的水準,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月台北市的市中心買氣持續回籠包括信義區、大安區、中山區、松山區與中正區的交易量都較3月明顯增加,帶動4月北市的平均成交單價向上攀升,有較多新房子可選擇的內湖區交易量也同步量增。

 

新北市4月的表現穩定,以總價700~1000萬元明顯量增,顯示新北市的首購買氣穩定回流,桃園市4月房市交易量年小減1%但月增6%,且平均的成交單價拉高至每坪19.6萬元,應是成交較多單價高且品質較佳的大樓。

 

至於台中市交易量則表現相對穩定,波動幅度並不大,但平均成交單價則拉高至20萬元,4月總價1000~1500萬的交易量也明顯增加,換屋型的買氣也逐步回籠,高雄市的交易量則月小減4%,另外由於去年同期的基期較高影響,高雄4月房市交易量年減約2成。

 

曾敬德表示,4月房市可感受到旺季微溫的表現,尤其是在過去交易量出現明顯萎縮的台北市,市中心的買氣則持續回籠,預料在房價走勢日趨平穩的狀態下,房市仍會維持「價盤量緩增」的機率較高。

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