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逢低買進也慘賠 大安區豪宅轉手賠2100萬

2018/05/14 11:15 文/記者葉思含

大安區傳統豪宅「東帝士花園廣場」出現逢低買進也慘賠、甚至創社區新低價的慘況。(翻攝自Google街景)

根據內政部實價資訊最新揭露,今年3月大安區傳統中古豪宅「東帝士花園廣場」出現逢低買進也慘賠、甚至創社區新低價的慘況。此次「東帝士花園廣場」成交20、21樓,總價1.1億,總坪數142.54坪,扣除車位每坪單價84.57萬,而該戶在2016年8月為以1.31億、單價102.32萬買進,單價跌幅達17.35%,逢低買進才1年半就大賠2100萬。

據經濟日報指出,「東帝士花園廣場」為大安區知名中古豪宅,過去高樓層必達百萬俱樂部,如今房價一路下滑落入8字頭,研判因而出脫停損,出現了投資慘賠窘況。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,「東帝士花園廣場」屋齡30年,隨著信義計劃區、大安森林公園的豪宅聚落興起,已退居二線豪宅市場,已不敵近年興起之一線豪宅。

陳炳辰透露,但由於「東帝士花園廣場」近遠企購物中心,區段精華、門牌燙金,高樓層還可眺望101,加上像是蕭萬長、胡定吾、盛竹如等名人居住加持,知名度高,仍具吸引力,雖已無百萬俱樂部實力,但目前周邊大樓房價仍有平均落在每坪85萬元行情。

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