宜蘭也吹首購風 低總價小宅熱銷

低總價小宅風也吹向宜蘭，圖為498萬元起的公寓「宗硯大砌NO.8」。(住展提供)

近年房市以自住客撐盤，雙北市首購小宅案正夯，這波低總價小宅風也吹向宜蘭，根據住展雜誌統計，如頭城推出總價769萬元起的預售透天「青雲賦」、礁溪則有498萬元起的公寓「宗硯大砌NO.8」，員山鄉也有738萬元起的「印象員山」等，因符合市場需求，皆創造熱銷。

近來宜蘭大吹低總價風，據住展雜誌統計，頭城鎮預售案「青雲賦」日前公開，單戶透天最便宜總價768萬起，已熱銷逾6成；礁溪鄉近四城火車站的「宗硯大砌NO.8」主推公寓型低公設的2、3房產品，最低總價498萬起，因此目前只剩1320萬的臨路透天以及少量的588萬起3房可售。

請繼續往下閱讀...

員山鄉則有738萬起買整棟透天厝的「印象員山」，銷售已逾7成；另外還有壯圍鄉「美福大地」698萬起、「歡喜家園NO19」738萬起以及「水雲間」的828萬起，低總價推案可說是遍地開花。至於向來都推2000萬以上的羅東市區，則有「禾域誠」推出1298萬起的破盤價，因此初公開就馬上有客戶下訂。

「新桂冠」637萬起，即將新推的系列案「桂冠賞」廣告價657萬起，是目前線上最低價的透天產品。(住展提供)

宜蘭在地客愛透天 800萬以下最受歡迎

住展雜誌企研室經理何世昌表示，全宜蘭最便宜廣告戶是華德福中小學附近的「上賀」案，2房總價只要346萬起，人氣一直居高不下。至於蘇澳馬賽地區的「新桂冠」637萬起，則是全宜蘭最便宜的透天，不過該戶別已售出，而即將新推的系列案「桂冠賞」廣告價657萬起，還是目前線上最低價的透天產品。

何世昌分析，宜蘭當地民眾還是較偏愛買透天厝，但宜蘭房價處在歷史相對高點，宜蘭、羅東市區一棟透天厝動輒2000~3000萬，一般民眾難以負擔，所以員山、五結、壯圍等地興起一股透天厝推案潮，這類在外圍區域的透天厝多走低總價路線，總價在1000萬以下，雖然位置較遍，但還是受到自住客青睞，買氣都很不錯，尤其是800萬以下的透天更受歡迎。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法