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「耕曦」首次標售 僅標脫2戶

2018/05/29 10:49 文/記者馮牧群

「耕曦」位於台北市大安區羅斯福路3段,首次標售標脫率僅約4.4%。(取自google map)

國產署28日首次標售參與都更分回的「耕曦」、「全陽圓」共45戶,每坪底價104萬至135萬,結果僅標出「耕曦」2戶,標脫率約4.4%。一戶為7樓,得標金額3501萬,溢價率11.01%;另一戶為10樓,得標金額3300萬,溢價率0.47%,雖先前看屋人數爆滿,但標售結果不甚理想。

 

「耕曦」44戶位於台北市大安區羅斯福路3段,其中40戶為住宅,位於4至10樓、12至13樓、15至18樓、21至24樓,面積含公設約為28.23坪至61.94坪,這次標售底價為3153~8327萬;4戶為1樓店鋪,面積含公設約35.39坪至50.53坪,標售底價約6199萬至1億2160萬,每坪落在164~240萬。「全陽圓」則在新北市板橋區吳鳳路50巷,該戶面積含公設約66.09坪,標售底價為4273萬。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「耕曦」位於師大生活圈,樓高25層、屋齡僅2年,戶數共125戶,周邊大樓產品均價約在每坪90萬左右,該社區均價達130萬,高樓層從140萬起跳,這次標售底價為每坪104~135萬,稍微低於社區行情,但仍破百萬,加上總價最低也要3千萬起跳,難讓眼下主流市場買單,雖然日前看屋熱烈,不過出手者寡,2標都以低總價物件為主,結果不令人意外。

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