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「耕曦」首次標售 僅標脫2戶
「耕曦」位於台北市大安區羅斯福路3段，首次標售標脫率僅約4.4%。(取自google map)
國產署28日首次標售參與都更分回的「耕曦」、「全陽圓」共45戶，每坪底價104萬至135萬，結果僅標出「耕曦」2戶，標脫率約4.4%。一戶為7樓，得標金額3501萬，溢價率11.01%；另一戶為10樓，得標金額3300萬，溢價率0.47%，雖先前看屋人數爆滿，但標售結果不甚理想。
「耕曦」44戶位於台北市大安區羅斯福路3段，其中40戶為住宅，位於4至10樓、12至13樓、15至18樓、21至24樓，面積含公設約為28.23坪至61.94坪，這次標售底價為3153~8327萬；4戶為1樓店鋪，面積含公設約35.39坪至50.53坪，標售底價約6199萬至1億2160萬，每坪落在164~240萬。「全陽圓」則在新北市板橋區吳鳳路50巷，該戶面積含公設約66.09坪，標售底價為4273萬。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「耕曦」位於師大生活圈，樓高25層、屋齡僅2年，戶數共125戶，周邊大樓產品均價約在每坪90萬左右，該社區均價達130萬，高樓層從140萬起跳，這次標售底價為每坪104~135萬，稍微低於社區行情，但仍破百萬，加上總價最低也要3千萬起跳，難讓眼下主流市場買單，雖然日前看屋熱烈，不過出手者寡，2標都以低總價物件為主，結果不令人意外。
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