關渡站16年來純住宅首案 換屋需求爆量

「昇陽麗方」的接待中心師承日本建築大師隈研吾，貫徹「與自然環境對話」的理念。(業者提供)

昇陽建設(股票代號：3266)看準華碩新建全球總部的時機，在關渡站推出預售案「昇陽麗方」，業者分析，關渡站周邊過去16年都沒有純住宅案，換屋需求實在太大，因此一有新案推出，馬上吸引區域客出籠，每週來人高達200組，創造台北房市話題。

關渡科技園區占地1萬1443坪、就業人口約1萬人，屬於北市科技走廊北端、北投與士林科技園區的重要門戶，關渡還有北市最後一塊千頃自然生態關渡平原，而區內近期除有工業住宅案外，長年以來新案稀少。華碩斥資110億向東森購買1萬1400坪土地打造新總部與研發中心，預計明年完工啟用後可再容納3000~4000人，帶動員工居住需求，形成建商眼中的房市活水。

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「昇陽麗方」規劃28~39坪2~3房，零店面純住宅，距離關渡站2號出口僅190米。

甲桂林廣告業務副總陳衍豪指出，關渡生活圈的純住宅推案近16年罕見，線上僅有工業住宅銷售，在北市長期被忽略，新案釋出量供不應求，且沒有被過度炒作，呈現房市「硬需求」，一旦有2~3房規格、開價務實的新案，預估可能瞬間完銷。

以申請黃金級綠建築標章的「昇陽麗方」為例，基地約790坪，建蔽率僅32%，規劃28~39坪2~3房，均價每坪58~60萬，零店面純住宅，距離關渡站2號出口僅190米，潛銷階段就吸引北投、石牌、淡水、竹圍地區客戶與園區內華碩、和碩的科技新貴看屋，整體來看，捷運紅線沿線一路到信義區的置產客戶反應尤佳。

陳衍豪說，關渡站附近實在太久沒有新案，換屋需求極大，區域有產業支撐，且捷運紅線沿線推案熱絡，關渡站均價每坪60萬，相較之下有比價優勢，加上鄰近COSTCO往往助漲房市，「昇陽麗方」公開不到一個月，每週來人達200組，現場應接不暇，其中很多崇尚昇陽品牌的粉絲，也有投資置產客層。

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