平平都買青埔 有人大賺700多萬 有人慘賠

桃園青埔特區過去因空屋量及餘屋多，被叫作「北台灣第一大空城」，不過仍有人投資眼光精準，取得不到6年就大賺742萬元，但也有人在房市多頭時買進，一買一賣間賠了342萬元。

  業者統計青埔特區首季交易，有人持有6年後轉手大賺742萬，但多數交易都是慘賠出場。

根據實價登錄資料顯示，今年前3月以來，青埔重劃區共有71筆交易，其中17筆為同戶交易，只有4筆是賺了30~742萬元出場，另外13筆交易都賠售，而轉手賺最多的是今年1月「僑峰」社區，以2150萬元成交，相較5年多前取得的1408萬元，大賺742萬。

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根據實價最新資料顯示，今年前3月以來，桃園市青埔重劃區累計71筆交易，其中有17筆為同戶交易，但只有4筆交易賺進30~742萬元出場，另有13筆交易賠售，特別一提的是，今年1月青埔「僑峰」以2,150萬元成交，相較於5年多前取得的1,408萬元，大賺742萬元。

全國不動產航空城捷運店經理鄭郡元指出，「僑峰」距離靠近青埔棒球場僅1.7公里、距離捷運A19站只要步行7分鐘，1分鐘即可抵達賣場、幼兒園，推測屋主在2010年預售時期購入，青埔房價從2011年開始起漲，因此取得成本相當便宜，取得不到6年就大賺742萬元。

不過，鄭郡元也表示，青埔特區在這波房價修正潮之下，大坪數、總價高於2千萬的建案脫手不易，因此購入成本和出售單價都偏低於區域平均單價。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，青埔特區受惠於「高鐵」、「機場捷運」加持，加上近3年房價修正，目前已回到合理價位，近期吸引許多通勤族購屋，加上特區內還有不少開發案陸續完工，目前詢問度已有加溫趨勢。

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