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平平都買青埔 有人大賺700多萬 有人慘賠

2018/05/30 17:05 文/記者朱語蕎

桃園青埔特區過去因空屋量及餘屋多,被叫作「北台灣第一大空城」,不過仍有人投資眼光精準,取得不到6年就大賺742萬元,但也有人在房市多頭時買進,一買一賣間賠了342萬元。

  業者統計青埔特區首季交易,有人持有6年後轉手大賺742萬,但多數交易都是慘賠出場。

根據實價登錄資料顯示,今年前3月以來,青埔重劃區共有71筆交易,其中17筆為同戶交易,只有4筆是賺了30~742萬元出場,另外13筆交易都賠售,而轉手賺最多的是今年1月「僑峰」社區,以2150萬元成交,相較5年多前取得的1408萬元,大賺742萬。

 

根據實價最新資料顯示,今年前3月以來,桃園市青埔重劃區累計71筆交易,其中有17筆為同戶交易,但只有4筆交易賺進30~742萬元出場,另有13筆交易賠售,特別一提的是,今年1月青埔「僑峰」以2,150萬元成交,相較於5年多前取得的1,408萬元,大賺742萬元。

 

全國不動產航空城捷運店經理鄭郡元指出,「僑峰」距離靠近青埔棒球場僅1.7公里、距離捷運A19站只要步行7分鐘,1分鐘即可抵達賣場、幼兒園,推測屋主在2010年預售時期購入,青埔房價從2011年開始起漲,因此取得成本相當便宜,取得不到6年就大賺742萬元。

 

不過,鄭郡元也表示,青埔特區在這波房價修正潮之下,大坪數、總價高於2千萬的建案脫手不易,因此購入成本和出售單價都偏低於區域平均單價。

 

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,青埔特區受惠於「高鐵」、「機場捷運」加持,加上近3年房價修正,目前已回到合理價位,近期吸引許多通勤族購屋,加上特區內還有不少開發案陸續完工,目前詢問度已有加溫趨勢。

 

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