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高雄6月再標售 美術館精華區建商搶著要

2018/05/30 17:15 文/記者林耀文

高市府地政局將於6月20日公開標售第2季開發區土地合計17標建地,總底價27.29億元。這次最受矚目的是,一筆位於美術館園區美術東四路旁1808坪住五土地,與另一筆高雄大學區段徵收區1438坪住四土地,具備地段與地形優勢,可望吸引建商搶標。

高市府地政局指出,美術館園區的第44期重劃區,東鄰漢神巨蛋商圈及農十六,南隔愛河與中都重劃區相互輝映,地理位置優越,區內美術館特區,因擁有壽山、愛河雙景觀及高優質居住環境,已成為大高雄優質豪宅群落代表。本季推出1筆特定第五種住宅區土地,面積約1808坪,臨美術東四路與美術北五街口,近中華一路,由此往快速道路或高鐵站交通均便捷,且未來又有鐵路地下化及輕軌捷運行經之利多,為規劃興建景觀大樓首選。

 

高雄大學區段徵收區,繼前幾季標售掀起搶標熱潮後,本季再推出3標3筆土地,其中1筆住四用地,面積約1438坪,位於20米大學南路,距高雄大學正門僅數十米,屬高雄大學第一排精華地,轉個彎即達幸福公園,坐擁公園及校園綠地景觀,適合興建優質住宅大樓; 1筆近高雄大學西側門之住三用地,面積約326坪,雙面臨路,區位具鬧中取靜的特質;另1筆小面積土地,附近有中山高中及家樂福,生活機能優,本季以平實的底價,提供業界及投資人進駐良機。

 

中都重劃區,串連美術館特區及農16,已成為高雄市最大的優質住宅聚落,本季推出3筆土地,其中1筆商二用地,約391坪,臨中華橫四巷,近九如三路及中華二路,附近有榕樹及中庸公園,宜規劃興建優質住宅;另2筆小面積土地,分別位於遼北街及潼關街,面積約99坪及約56坪,近中都溼地公園及中庸公園,投資自用兩相宜。

 

高雄市不動產代銷公會理事長張明道指出,目前高市新成屋去化穩定,首購產品買氣依然強勁,建商對推案土地需求提高,加上市區精華土地供給日趨稀有,大面積精華地,仍將是建商競逐重點目標。

 

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