高雄6月再標售 美術館精華區建商搶著要

高市府地政局將於6月20日公開標售第2季開發區土地合計17標建地，總底價27.29億元。這次最受矚目的是，一筆位於美術館園區美術東四路旁1808坪住五土地，與另一筆高雄大學區段徵收區1438坪住四土地，具備地段與地形優勢，可望吸引建商搶標。

高市府地政局指出，美術館園區的第44期重劃區，東鄰漢神巨蛋商圈及農十六，南隔愛河與中都重劃區相互輝映，地理位置優越，區內美術館特區，因擁有壽山、愛河雙景觀及高優質居住環境，已成為大高雄優質豪宅群落代表。本季推出1筆特定第五種住宅區土地，面積約1808坪，臨美術東四路與美術北五街口，近中華一路，由此往快速道路或高鐵站交通均便捷，且未來又有鐵路地下化及輕軌捷運行經之利多，為規劃興建景觀大樓首選。

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高雄大學區段徵收區，繼前幾季標售掀起搶標熱潮後，本季再推出3標3筆土地，其中1筆住四用地，面積約1438坪，位於20米大學南路，距高雄大學正門僅數十米，屬高雄大學第一排精華地，轉個彎即達幸福公園，坐擁公園及校園綠地景觀，適合興建優質住宅大樓； 1筆近高雄大學西側門之住三用地，面積約326坪，雙面臨路，區位具鬧中取靜的特質；另1筆小面積土地，附近有中山高中及家樂福，生活機能優，本季以平實的底價，提供業界及投資人進駐良機。

中都重劃區，串連美術館特區及農16，已成為高雄市最大的優質住宅聚落，本季推出3筆土地，其中1筆商二用地，約391坪，臨中華橫四巷，近九如三路及中華二路，附近有榕樹及中庸公園，宜規劃興建優質住宅；另2筆小面積土地，分別位於遼北街及潼關街，面積約99坪及約56坪，近中都溼地公園及中庸公園，投資自用兩相宜。

高雄市不動產代銷公會理事長張明道指出，目前高市新成屋去化穩定，首購產品買氣依然強勁，建商對推案土地需求提高，加上市區精華土地供給日趨稀有，大面積精華地，仍將是建商競逐重點目標。

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