板橋分屍案社區 實價交易半年大賺280萬
板橋分屍案情殺社區「大庭新村」1樓物件2017年5月以1680萬購入同年底11月就以1960萬、近2000萬賣出,半年轉手大賺280萬。(翻攝Google街景)
日前新北市板橋區發生駭人恐怖殺人分屍案,台大畢業黃姓女子慘遭男友肢解棄屍,消息一出震驚社會。其中情殺社區「大庭新村」在內政部公佈實價資訊中,去年出現一筆同戶交易,半年轉手大賺280萬,雖然在地住戶似乎認為僅該戶為凶宅,但房產業者認為短期內房價恐受影響。
「大庭新村」此次實價交易為1樓自住使用的53.28坪物件,2017年5月以1680萬購入,而在同年底11月就以1960萬、近2000萬賣出,當初開價更高達2188萬,等於打了9折售出,半年轉手大賺280萬。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,若以房地合一實價課稅粗估,扣稅後仍有約154萬,將近160萬的獲利。
「大庭新村」為相當大型的千戶社區,陳炳辰指出,地上樓層分別有12樓與8樓,屋齡已達23年,目前行情在35~40萬,落在鄰近區域房價範圍,該區屬中正路前後段生活圈交界,往新板特區的前段生活圈生活機能佳,而相反方向的後段房價則多可來到單價3字頭的親民行情。
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