這區平均薪資勝六都 帶動購屋意願

從營建署發布2017年Q4房價負擔能力指標來看，新竹縣市的房價所得比在8.18至8.62倍，低於雙北市及台中市，房貸負擔率約1/3左右，指標多在合理範圍內。（記者洪美秀攝）

薪資行情與購屋能力相關，根據勞動部統計，六都中勞退全時工作平均提繳工資最高的是台北市，平均為4萬6822元，不過，台北市不是全國薪水最高區域，以竹科為發展代表的新竹縣市，平均提繳工資超過5萬元，新竹市更達5.67萬元，房仲觀察，北市電梯大樓的單價水準約為新竹3倍，在高所得與合宜房價水準下，使得新竹房市相對穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區近年房價走勢相當平穩，對比雙北市的價量明顯波動，新竹可說是房市政策的無感區，主要是地區有高科技聚落竹科園區，使新竹就業人口的平均薪資甚至高於六都，加上近年半導體產業發展興盛，帶動就業與當地房市發展。

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信義房屋住宅房價統計顯示，2018年Q1新竹縣市的電梯大樓成交行情每坪約為19.9萬元，房價處於歷史的相對高水準，從2014年Q4以來，新竹的電梯大樓平均行情就未低於每坪19萬元，相較於台北市這波房價修正，電梯大樓高低行情每坪減少約10萬元，新竹房市顯得穩定，但新竹縣市前2、3年推出的新案，若是規劃欠佳，房價仍呈現回檔修正。

曾敬德分析，新竹地區常見雙薪家庭，由園區客加上老師組成，家庭所得水準對比房價負擔並不重，從營建署發布2017年Q4房價負擔能力指標來看，新竹縣市的房價所得比在8.18至8.62倍，低於雙北市及台中市，房貸負擔率約1/3左右，指標多在合理範圍內。至於園區客購屋有的特徵，通常都擅長使用網路資源尋找資訊，且大樓如有完善的公共使用空間與設備，通常較能吸引他們目光。

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