APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

雙北買房好難 台南貸款最輕鬆

2018/06/12 16:26 文/記者葉思含

今年Q1六都表現穩健,平均貸款成數6成9、平均利率1.76%,普遍優於去年同期。

財團法人金融聯合徵信中心公布最新全國貸款資料,今年Q1六都表現穩健,平均貸款成數6成9、平均利率1.76%,普遍優於去年同期,今年Q1表現最好的是台南市,貸款成數7成1,貸款利率1.73%,整體而言,雙北的貸款成數都不到7成,而貸款利率最高的區域則是桃園市,3季都在1.81%以上。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年Q1不動產市場交易回溫,市場信心增強,銀行寬鬆銀根,貸款成數維持在7成上下,而貸款利率持續維持低檔,今年Q1六都在貸款成數表現,雙北由於總價較高,平均值難以突破7成,至於其他四都則都在7成以上;至於利率方面,雖然現階段維持低檔,但美國聯準會已預告美國升息步調,台灣受國際金融影響有可能會跟進,不過台灣就算升息應該也是緩步調升,衝擊性相對弱化。

雙北成數低 台南好棒棒

綜觀六都核貸條件,今年Q1跟前1季相比普遍較差,雙北貸款成數最低,台北市今年Q1貸款成數僅6成5,雖然比去年同期好,但跟前1季6成7相比略有減少,其他四都今年Q1貸款成數都維持在7成以上,以台南7成1的表現最佳,而平均核貸利率最佳者也是台南市,今年Q1為1.73%,次低者為台北市,平均貸款利率1.75%,而桃園市是貸款利率最高者,平均在1.81%以上。

郎美囡指出,今年Q1雖然與去年Q4相比有落差,但跟去年同期相比表現不俗,雙北受累於高房價,平均貸款成數一直難以突破7成,不過北市保值性相對高,故貸款成數在六都中仍相對寬鬆,此外,由於南部自住比例較高、房價較低,故貸款條件較佳,而桃園市近年有許多新案,也吸引許多買方進駐,雖貸款成數達到7成,但由於買氣多有話題性帶動,加上投資比不低,銀行端控制風險因素下,貸款利率較高。

銀行搶客 利率走低

觀察近期市場表現,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,由於不動產市場買氣、信心度都有回穩跡象,各大銀行紛紛以優惠方案拉房屋貸款客戶,不少貸款專案的條件不輸青安貸,使得利率維持低檔,不過房屋貸款條件除了銀行政策跟房屋條件會有影響外,關鍵因素在於申貸人本身的財務狀況以及標的物本身,故建議民眾若想要有較佳的貸款條件,除在物件上審慎挑選外,自身財務狀態也必須維持一定水準。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
桃捷綠線延伸中壢核定 八德到中壢只要13分鐘

行政院核定「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線(綠線)G01站延伸至中壢火車站暨其土地整合發展委託可行性研究」,桃園捷運工程局將積極續辦綜合...〈more〉

肺炎衝擊經濟 業者:只有這一產業獲利

疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業...〈more〉

南迴公路拓寬吸買氣 台東房市熱度增

斥資227.49億的台9線南迴公路截彎取直拓寬工程完工後,屏東與台南往來更便捷,更奪下台灣最美公路的美名,春節期間吸引觀光與回鄉購屋買氣,...〈more〉

內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社...〈more〉

神秘買方砸1.04億 當百靈油女王鄰居

最新實價資訊揭露七期南側豪宅「雙橡園1617」,2018年9月交易29樓頂樓樓中樓戶,總價為1.04億,單價來到61.3萬,為社區最高,也...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.