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【台中】政策鬆綁助攻 第二季房市前景看好

2016/04/16 11:47 文/地產天下

惠宇建設單元二新案預計第二季正式進場。

第1季尾聲在降息及房市鬆綁助攻下,資金回流房地產有感,台中不少案場銷售穩步,房市熱度持續延燒,不少預計於第二季進場的新案,還未正式進場,就受到許多矚目,第2季市況預料轉好。

紅線精武站生活圈有一中商圈、中山商圈支撐,生活機能性強,是近年興起的自住熱點。其周邊預計於5月進場的指標個案銓威「一中樂敍」,每戶總價598萬元起,尚未正式進場,市場詢問度就很高。圖為中山商圈。

 

興富發「臻愛」專案指出,第1季因全球市場低利率氛圍發酵,不少民眾開始思考保值的投資管道,相對保值、穩定的不動產逐步回歸市場注目,此外,第1季尾聲適逢央行第3次降息及政府對房市鬆綁,對房市來說是一正面助益,間接為房市買氣注入不少動能,台中整體房市氛圍有漸入佳境的趨勢。

興富發西屯區新案臻愛主打低總價,自今年春節起來客數就十分熱絡。

 

清明連假成交多 指標案亮眼

第1季台中房市表現亮眼,尚處潛銷期的興富發「臻愛」就賣出200多戶;大里區聚合發「大美」及中區聚合發「愛美」,清明連假4天分別成交1~2戶,春節至今持續成交各達10戶左右;西區慶仁「之間」銷售達8成;北屯區坤悅「泰若天成」,過年開始陸續有成交;七期第一季進場的雙橡園「雙橡園1617特區」,銷售已破5成;單元二於二月中進場的精銳「精銳雲」案所剩戶數不到10戶。

雙橡園1617特區今年329檔期正式公開,老客戶載購比例高,目前已銷售過半。

 

目前在接待中心舉辦「翡翠風華胡焱榮特展」的「寶鯨清翫」,總經理許枝旺說:今年房市較去年增溫不少,看屋每週平均成長到15組上下,算是好很多;大陸建設「丽格」一案也傳出有多組「宝格」客戶加買。

 

品牌建商雙橡園開發今年第一季於文心森林公園旁,推出指標豪宅「雙橡園1617特區」,總銷70億元,規劃地上30層、地下3層SRC鋼骨大樓,85、98坪產品,每坪60~70萬元。除了戶戶朝南,更提供24小時供餐服務,並邀請國際頂級酒店設計團隊Wilson Associates打造公設,銷售已破5成。

 

聚合發建設近期兩成屋案銷售都告捷,大里區新成屋指標個案聚合發「大美」,推出的「買房送嫁裝」優惠,市場回響熱烈,過年至今共約10戶成交,光是清明連假4天就有2戶成交,目前銷售已破8成;中區新成屋指標個案聚合發「愛美」公設精簡實用,很受首購族及區域換屋族的喜愛,春節至今成交共約10戶,目前僅剩3戶未售。

 

新案預備進場 市場高度關注

此外,不少預計第二季進場的新案,在第一季市場詢問度就很熱烈。興富發西屯區新案「臻愛」總銷約45億,從今年春節開始來客就相當熱烈,基地近秋紅谷及新光三越生活圈主打2房598起、3房998萬起,不僅首購族有興趣,有意購入置產或出租的也不少,此案目前已賣過半,預計4月中正式公開。

 

近一中商圈、中山商圈,位處北區及太平區的機能熱區交會點的台鐵捷運紅線精武站,生活機能性強、交通便利性高,其周邊預計於5月進場的新案銓威「一中樂叙」,主打客製化的裝潢加購服務,每戶總價598萬元起,尚未正式進場,就已吸引不少區域自住族群目光;同樣主打低總價的還有久樘建設沙鹿區新案「再遇天鵝堡」,規劃2~4房總價500萬起含車位,成首購大熱門;另外單元二新案「惠宇大聚」將於4月中旬進場,此案潛銷期已有近四百組客戶詢問,反應熱烈,預計4/16正式公開。

 

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