【台北】關渡站生活圈 悠閒慢活 房價親民

關渡站生活圈新案距離捷運不遠，步行即可到達。

北投區的關渡生活圈位處雙北市交界，由於為台北市邊陲，房價相對親民，機能以捷運關渡站為核心，整體商業氣息較淡，有關渡自然公園、台北藝術大學等綠意環境，生活步調悠閒，區域新案稀有，開價每坪6字頭，中古屋每坪4字頭起。

關渡地區靠近基隆河、淡水河畔，信義房屋關渡店經理許維哲表示，生活圈內有關渡水岸公園、關渡自然公園、關渡保留區、北藝大校園等自然景觀，居住環境清幽，氛圍舒適，不少喜歡慢活的退休族，都選在空氣很好的關渡平原購屋。

學區為關渡國中、國小。

捷運往返北市中心 商圈機能齊全

關渡站生活圈範圍包括大度路三段、中央北路四段、知行路、立功街及關渡路，從大度路開車10至15分鐘可連接洲美快速道路，再轉至中山高重慶北路交流道，自中央北路開車約10分鐘可連接北投市區，交通尚稱便利；捷運族可搭乘淡水線，從關渡直達台北車站，或大安區、信義區等市中心區。

生活機能方面，COSTCO賣場位於立功街，在知行路有全聯、超商、餐廳、藥妝店、郵局、醫療院所、黃昏市場及公園等既有商圈，公車站牌密集；學校包括關渡國中小、馬偕護專、北藝大及台北城市科技大學，教育資源充足，附近還有關渡、和信及馬偕醫院，對年長者而言醫療體系完整。

請繼續往下閱讀...

關渡吸引不少注重生活品質的退休族，圖為自行車道。(業者提供)

區域罕見新案 換屋需求強大

關渡站周邊預售案「昇陽麗方」為區域近16年來唯一純住宅推案，基地約790坪，位中央北路四段巷內，規劃28~39坪零店面純住家，使用節能建材與全電安全設計，預計取得黃金級綠建築標章，該案距離關渡站2號出口僅190米，從預售接待中心到建築立面設計，都貫徹延續「與自然環境對話」的理念。

負責代銷的甲桂林廣告業務副總陳衍豪指出，關渡生活圈在北市長期被忽略，新案釋出量供不應求，且沒被過度炒作，一旦有2~3房規格、開價務實的新案，預估可能迅速完銷。以「昇陽麗方」為例，均價每坪58~60萬，潛銷階段就吸引北投、石牌、淡水、竹圍地區客戶與園區內華碩、和碩的科技新貴看屋，整體來看，捷運紅線沿線一路到信義區的置產客反應尤佳。
 
陳衍豪提到，關渡站附近太久沒有新案，換屋需求極大，區域有產業支撐，且捷運紅線沿線推案熱絡，關渡站均價每坪60萬，相較之下有比價優勢，加上鄰近COSTCO往往助漲房市，「昇陽麗方」每週來人達200組，現場應接不暇，其中很多昇陽品牌的粉絲，也有投資置產客群。

預售案「昇陽麗方」為當地近16年來唯一純住宅推案，圖為接待中心。(業者提供)

低總價小宅多 首購族好入手

中央北路四段巷內新成屋「陽明峰匯」為廠辦案，現場人員表示，目前可售戶共10餘戶，坪數為20及30坪，每坪開價45~50萬，距離關渡站僅150公尺，位置正對COSTCO。

至於中古社區，許維哲首先推薦捷運聯開案「北方之星」，物件為1~4房，目前行情每坪46~52萬，屋齡6年，特色為出站就到家，且買方擁有土地權狀。另外，大度路三段、知行路口的「布拉格」為1~4房物件，目前行情每坪43~50萬，採用歐式建築外觀及日式制震工法，公設齊全且管理費較低；關渡國中旁的「北歐客廳」有大坪數房型，目前行情每坪42~50萬，單層4戶規劃單純，住戶素質相近。

專家意見：信義房屋關渡店經理 許維哲

建議首購族從小坪數、低總價的社區看房，門檻低較好入手。價格平實的公寓物件也值得參考，像是知行路292巷、316巷鄰近捷運站，巷內路寬及棟距都較大，且該區使用天然瓦斯，居住起來更舒適。

小提醒

在中央北路四段有一處加油站、大度路三段與立德街口有一處變電所，在意鄰避設施的買方可留意。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法