帝硯Ⅱ 仁武區透天豪墅 總價9000萬起

美僑建設在仁武區慈惠三街，新推出「帝硯Ⅱ」透天豪墅案，外觀營造簡約風格，彰顯建築不凡氣質。

高市仁武區慈惠生活圈生活機能充裕，具備快速路網效應，加上緊鄰澄清湖風景區，成為高級別墅新聚落。深耕高雄頂級別墅市場營造口碑的美僑建設，選在該區慈惠三街角地，新推出「帝硯Ⅱ期」透天豪墅案，外觀以大量石材、木紋烤漆格柵、結晶化玻璃、德國塗料，型塑現代簡約風格，全案規劃3戶，產品座北朝南，地坪84~143坪，建坪194~261坪，總價帶9000萬元起。

  交通與建設全方位　區域發展凸顯優勢

澄清湖風景區廣達375公頃水景與綠地，營造優質居家養生環境，成為高級別墅重要聚落。

美僑建設董事長陳昭男說，高市澄清湖特區，擁有單純寧靜優質居家環境，同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展，成為高雄房市高檔透天別墅集中區，也是多金買家購屋的重要據點，推升區域地價行情與透天豪宅房價上揚，儼然成為高級住宅區代名詞。 澄清湖特區的主要通聯道路，以澄清路、本館路、圓山路、鳥松中正路、仁武仁雄路等，可迅速連結高市三民區的陽明商圈與鳳山區文衡商圈、鳥松區中正商圈等，從澄清路轉九如路通往中山高速公路九如交流道，或是國道10號仁武交流道連通該生活圈，僅約10分鐘車程。 由於生活圈生活機能相當便利，新移入的居民教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上澄清湖特區生活圈緊鄰高市陽明商圈與鳳山青年商圈，也鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

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  居家環境單純寧靜 多金豪客持續進駐

一樓車庫面寬放大，可併排停3～5車位，滿足多金豪客需求。

為了營造門面整體優質景觀，考量居住健康，面寬拉大設計，從10米起跳，最大可達19米面寬，住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台，室內設置8人份三菱電梯，提高空間使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等。 1樓空間設計發揮巧思，安排接待廳與休閒賞景區連結，運用大面玻璃牆，引進側院流泉水景與後院綠景，增添賞景情趣。餐廳與廚房空間整合，運用建築設計巧思與大面寬優勢，天花板採挑高設計，並將地坪大量採用高檔帝諾石材面板，彰顯門面氣勢，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。

一樓側院特別規劃流泉水牆，結合休憩賞景座區，增添居家休閒情趣。

主臥室的浴室空間，移植高檔飯店規劃內容，設置泡湯浴缸，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕，頂樓更特別安排星空泡湯浴池，搭配綠籬圍牆，兼顧休閒賞景與私密維護。 廚房規劃的大型廚具組，設置中島料理吧台與專用電器櫃，升等至豪宅高規格，展現空間高級感與使用便利機能。住家1樓車庫面寬拉大，可讓住戶併排停放3~5輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引多金換屋客上門利基條件。

廚房設置大型高檔廚具組，展現豪宅氣派氛圍，結合大面玻璃牆設計，讓視線可延伸至側院水景與後院綠景，提高賞景機能。

（專家意見） 「美僑建設」董事長 陳昭男

生活圈因鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬低密度住宅區土地，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，形成知名的高級別墅區。公司會選擇澄清湖風景區旁的基地推出頂級透天豪墅案，是為提供頂端客層一個品質優良且能夠百年傳承的好宅，因此定位成精品建築產品，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，以達到豪宅規劃更高境界。

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