屏東縣首度北上招商 舊酒廠停車場BOT活化
屏東舊酒廠停車場位於仁愛路、民生路交叉口東南側街廓,鄰近屏東火車站及屏東夜市等主要商業區。(高力國際提供)
屏東縣府首次到台北市招商,將以BOT方式活化開發屏東舊酒廠及第二路外停車場,基地面仁愛路,近屏東觀光夜市與火車站,21日由屏東縣長潘孟安率隊北上舉辦招商說明會,吸引超過30家廠商到場。
近年軌道經濟投資題材熱絡,車站周邊因有大量人潮匯聚,成為城市發展與再造的重點區域,潘孟安表示,除爭取前瞻計劃重大建設帶動屏東整體發展外,近期招商成果包含高雄榮總屏東大武分院投資70億、義大屏東醫院投資100億,持續有民間廠商對投資屏東有興趣,希望透過該案招商,結合屏東車站商圈,打造全新觀光與商業亮點。
擔任招商顧問的高力國際董事總經理劉學龍指出,過去3年商用不動產交易慘淡,但根據高力國際最新統計,今年上半年商用不動產交易金額達363億、土地交易金額達834億,相較去年同期都翻倍成長,且招商說明會出現許久未見的盛況,顯然投資人的信心回來了。
根據該案招商條件,舊酒廠停車場用地面積為3140坪,建蔽率80%、容積率960%,最低投資金額為8億,興建及營運期間合計50年,可續約一次以10年為限;第二路外停車場面積約793坪,規劃興建立體停車場,結合零售、餐飲、飯店等設施,最低投資金額為3億,興建及營運期間合計32年,可續約一次以10年為限。
昨日說明會出席業者包括開發商、旅館業、壽險業、大型零售業,屏東縣城鄉發展處表示,在多項重大建設推動下,屏東後續發展看好,但市中心目前缺少商業亮點,仍需更多大型商業開發案匯聚人潮。
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