商用不動產Q2交易317億 創近8季新高
商仲統計,2018年上半年商用不動產總交易金額達411億,已超過去年全年的5成。
商用不動產市場上半年回神,根據商仲業者統計,2018年Q2大型商用不動產交易金額達到317億,是近8季以來新高,年增率高達108%,以自用買盤為主力,其中有將近6成金額是由台塑集團購置總部所貢獻,合計上半年總交易金額達411億,已超過去年全年交易金額的5成。
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠分析,上半年企業購置自用不動產達到334億,占總交易的81%,顯示在全球與台灣景氣持續好轉下,企業購置商用不動產的需求穩定擴張,預期今年度商用市場買氣會優於去年,呈現「價穩量增」格局,特別看好辦公室、廠辦及工廠買氣。
土地市場方面,建商獵地狂熱,上半年購地金額已達577億,差一點就追平2017年整年購地金額,第一太平戴維斯指出,建商雖積極搶收這波住宅銷售回溫,但也看見建商想要平緩住宅市場榮枯的影響,由單純建築開發行為轉型為資產公司的趨勢,包括興富發、京城建設、聯聚建設等指標公司多角化經營,擴大辦公室、商場及飯店等商用不動產布局,著眼於提升租金收益。
黃瑞楠分析,這樣的策略布局,短期內可提供建商穩定現金流入,中長期更可賣給大型投資機構或發行REITs,享受資產改良增值成果,就整體市場而言,有助改善國內長期缺乏優質投資機會的困境。
第一太平戴維斯昨日舉辦台灣新領導團隊成立記者會,圖左起為台灣分公司董事長Mr. Frank Marriott、台灣分公司總經理黃瑞楠。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
【高雄】交通與建設齊發 左營高鐵科技之心將塑造科技新門戶
為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更...〈more〉
-
【台中】品牌建商接連搶進 綠線四維國小站推案登5字頭
四維國小G5站周圍地區居住及商業活動繁盛,捷運文心北屯線進出大坑、新社地區的重要門戶,也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區的...〈more〉
-
台北市小宅月租金打敗房貸 專家:這兩個區開除房東有望
落腳台北,有可能買比租更划算? 台灣房屋根據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安40年期、貸款8...〈more〉