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桃園中路標售 土地單價77.5萬元創歷年次高

2018/06/27 16:12 文/記者葉思含

桃園市政府今第7次標售中路地區11筆土地,標脫率達66.7%,整體溢價率18.9%。(台灣房屋提供)

桃園市政府今第7次標售中路地區11筆土地,共9個標號,吸引14封標單搶標,其中6個標號順利脫標,標脫率達66.7%,整體溢價率18.9%,最高得標單價每坪77.5萬元標脫,創下歷年標售次高紀錄。

此次中路11筆土地標售都是住宅區,面積98.1~1118.1坪,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,標售底價每坪44.3~52.9萬元,最具話題的是標號2(中路二段12及13地號),最高以每坪77.5萬元標出,以高達46.5%溢價率得標,顯見投標者勢在必得。其中有趣的是標號6(中路三段172及172-1地號),從2016年7月第2次標售底價每坪65.7萬元,歷經5次標售終於順利以每坪46.8萬元,7折價標出。

台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠分析,這次標號2(中路二段12及13地號)標出歷年次高單價紀錄,主要是該筆土地位溫州一路、文中一路口,面風禾公園第一排,地理位置佳,加上文小一與文小二預定地在旁,吸引獵地者青睞,顯見中路特區買家出手信心度回溫不少。最熱門土地是標號3(中路二段153地號),位於正光一街、生活機能到位,共4封標單搶標,最後以總價5億068萬元、每坪單價在61.5萬元,20.1%溢價率標出,面積共527.91坪。

台灣房屋智庫經理江怡慧強調,中路特區最大優勢就是與中正藝文特區房價每坪相差約2~3萬元,相當有潛力,此次標脫率達66.7%,且有數塊中大型土地標出,明顯感受建商對於桃園市場信心度提升,讓這次標售脫標高達66.7%。

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