北市青年不吃不喝14年 只能買蝸居套房

好時價公布最新房價指數，未滿30歲的年輕人需不吃不喝14年，才能在台北負擔得起室內僅8.7坪的蝸居。

好時價公布最新房價指數，台北房價雖跌回5年前水準，但好時價分析發現，未滿30歲的年輕人需不吃不喝14年，才能在台北負擔得起室內僅8.7坪的小套房，可說是蝸居。

根據好時價最新公布，全台的房價指數較上月與去年同期穩定上漲，整體房市仍處於穩定波動階段。台北市房價自2014年6月的高峰以來至今已下跌近1成，回復至2013年初之水準，顯示台北市房產市場亦處於盤整階段。北市各行政區中，士林區、大同區、中山區、松山區、萬華區、中正區、信義區及南港區房價略為向上成長，其中，萬華區房價漲幅1.21%最高；大安區則下跌幅度最大，房價較去年同期下修1.59%。

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台北市房價雖回復至5年前水準，但由於房價所得差距過大，民眾對於房價下修仍然無感。在房價居高不下、薪資無顯著提升的情況下，低總價、小坪數的「套房」物件曾在2013、2014年時蔚為潮流，不過隨著市場觀望氣氛漸趨濃厚、市場持續盤整，套房交易量自2015年起驟減，到了2017年，臺北市套房交易量僅剩2013年的6成不到。

雖然套房不再是市場主流，但在年輕人眼中，套房入手門檻低，仍是購屋首選。好時價分析實價登錄資料，北市今年套房買賣案例，舉總價中位數的交易落在文山區屋齡10年的「政大威秀」社區為例，13坪總價638萬，扣除公設室內面積僅8.7坪。在薪資方面，根據北市主計處統計公布北市家庭收支訪問調查報告，未滿30歲社會新鮮人年可支配所得為45.6萬元。換句話說，台北工作年輕人需不吃不喝14年，才能負擔得起室內面積8.7坪的小套房。

反觀台北市整體的市場交易，主流的交易仍為25~30坪、2~3房的產品類型，在薪資水準不變的情況下，年輕人恐需用30年的薪資，才換得到北市一般住宅。因此許多單身首購族只能選擇低總價的套房，以14年薪資換得安身立命、室內不到10坪的小套房，可謂蝸居。

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