買房再等等? 專家預測下波經濟衰退在2020年
美國面臨大多數地區的房價飆漲問題,但大多數專家預測,下波經濟衰退可能出現在2020年。(資料照,路透)
美國面臨大多數地區的房價飆漲問題,不過美國房地產網站「Zillow」與和房市研究機構「Pulsenomics」對100多名不動產專家與經濟學家進行調查,結果有近一半的受訪者預測,下波經濟衰退將在2020年到來,其中又以2020年第1季機率最大,屆時有些地區的房價有可能受到影響。
根據《Marketwatch》報導,上述預測結果與《華爾街日報》5月稍早進行的經濟學家調查相符,《華爾街日報》的調查預測,有59%的受訪者認為,這段從2009年開始、美國史上第2長的經濟擴張期,可能在2020年結束。
雖然房地產泡沫促成了上次的經濟衰退,但專家認為,下次的經濟衰退主因可能是貨幣政策,並非房地產。去年調查名列榜首的地緣政治隱憂已經平息。
雖然房地產問題不會是下次經濟衰退主因,但若美國經濟衰退,房市不太可能不受影響,Zillow資深經濟學家特瑞薩斯(Aaron Terrazas)表示,若失業現象普遍存在,特別是失業狀況持續下去的話,房市將會疲軟。
專家之前曾預測,任何即將來到的經濟衰退都會對房市產生影響,舊金山、邁阿密、洛杉磯、紐約、聖地亞哥和西雅圖等城市的房價,受影響程度可能較大。
-
買氣轉冷、台中這區屋主卻堅守不賣?答案原來在此
美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策,造成全球市場震盪,台灣作為出口導向的經濟體,也使產業信心出現變化,尤其產業結構以中小企業為主的台中...〈more〉
-
一封信出租竟能省稅4倍!2萬名房東收到這封通知你有嗎?
台中市民陳太太日前收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」,原本以為是詐騙簡訊,經致電查詢後才發現,原來因她將閒置房屋出租給符...〈more〉
-
薪資追不上!三大園區宅最新房價出爐 「這兩地」持續下跌
根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料,政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐...〈more〉
-
預售屋信心崩盤!兩地連爆爛尾危機 內政部3招補救
近期預售市場風暴再起!嘉義與花蓮接連爆出建商倒閉爛尾事件,不僅讓買家陷入「錢去樓空」的困境,也再度引發外界對預售屋制度與履約保障機制的高度關...〈more〉
-
買氣冷了它卻熱爆!新北單季成交破百億的神祕戰區曝光
根據實價登錄資料統計,新北市第一季共揭露2,314件預售交易,總成交金額高達518.5億元,較前一季分別大增33.8%與39.4%,顯示市場...〈more〉