鳳山區好威 囊括高雄3項指標「南波萬」

 高雄鳳山區有橘線經過，未來還有捷運煌線規劃中，加上區內有衛武營藝術中心、都會公園，讓房市交易十分熱絡。(業者提供)

房仲業者統計高雄市人口及買賣移轉棟數資料發現，鳳山區拿下2018年人口、戶數及1~6月買賣移轉棟數3冠王，鳳山除了既有捷運橘線外，未來還有黃線經過，區內有衛武營藝術中心及都會公園，讓買氣保持熱絡。

中信房屋鳯山武慶加盟店店長謝惠雯表示，鳯山區新成屋單價約在每坪19萬元左右，中古屋則在12~17萬元之間；公寓的單價依照樓層及房屋保養情況的差異，單價落在7~18萬之間。至於衛武營附近房價，因為有國家藝術文化中心以及都會公園的加分效果，中古屋大樓單價約在16~17萬元之間。

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大型藝文中心環繞 人口數量居冠

統計高雄市人口資料，2018年5月份鳯山區的人口數量為35.9萬人，為全高雄市最高，三民區則以34.2萬人位居第2，左營區則以19.7萬人位居第3；在戶數方面，鳯山區也以14.1萬戶位居高雄市冠軍，其次為三民區的13.7萬戶，第3名則是左營區的7.9萬戶。

高雄市鳯山區有衛武營國家藝術文化中心、衛武營都會公園、大東文化藝術中心、大東公園、鳯山體育館等大型休閒活動空間，生活環境優良，未來大眾捷運系統都會線(黃線)將會行經衛武營國家藝術文化中心、亞洲新灣區、市議會、長庚醫院、澄清湖風景區、澄清湖棒球場、高雄應用科技大學、高雄高工等地區，計劃已經提送予交通部審查，預計於2024年完工通車。

謝惠雯表示，衛武營除了現有的捷運橘線出口外，未來捷運都會線(黃線)也會在此設立出口，因此這一地帶仍相當具有潛力。

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